Vente Appartement 2 pièces 42 m² Etampes (91150)

Appartement impeccable de 42 m2, en étage avec terrasse, dans une résidence récente. Suite parentale, classement énergétique A, et place de parking. Idéal premier achat ou investissement locatif, sans travaux à prévoir.



Une belle opportunité à Étampes ! Situé au premier étage d'une résidence récente de 2016, cet appartement de 42 m2 est proposé dans un état impeccable, prêt à être habité.
Il offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de près de 6 m2. L'espace nuit se compose d'une grande chambre avec salle d'eau privative, formant un ensemble confortable de type suite.
Orienté côté arrière de la résidence, l'appartement reste à l'écart des nuisances liées à la circulation.
Son classement énergétique A, particulièrement rare, garantit un excellent confort et une consommation maîtrisée grâce notamment à son ballon thermodynamique.
La résidence bénéficie de parties communes propres et soignées, d'un local à vélos, de la fibre optique et d'une accessibilité adaptée aux personnes à mobilité réduite. L'ascenseur dessert directement le parking en sous-sol, où une place privative complète le bien.
Autre avantage : des charges de copropriété très maîtrisées, d'environ 65 € par mois, comprenant notamment l'entretien des parties communes, de l'ascenseur et du parking.
Commerces, lignes de bus, RER C et TER à proximité, permettant de rejoindre directement Paris-Austerlitz en environ 35 minutes.
Un appartement économique, confortable et sans travaux, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Cette annonce vous est proposée par BALTAZAR Nuno Philippe - EI - NoRSAC: 790 924 138, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de EVRY - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 56
Montant moyen des Charges annuelles : 789 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Nuno Philippe BALTAZAR
Taxe foncière : 1089 euros