Vente Appartement 4 pièces Vouvray (37210)

Profitez d'un appartement spacieux de 4 pièces au c?ur de Vouvray, avec un séjour lumineux de 37 m² s'ouvrant sur une terrasse de 18 m². Trois chambres, deux salles d'eau et une résidence moderne, proche de toutes commodités.

Vouvray, commune des bords de Loire nichée au cœur du vignoble tourangeau, à quinze minutes en voiture du centre de Tours.

C'est ici, au pied de la Halle, de la mairie et des commerces de proximité, que s'inscrit ce programme neuf de 34 logements, bâtiment R+2 avec attique, conforme à la réglementation environnementale RE2020.

Au premier étage, cet appartement de 4 pièces développe 91 m² habitables, distribués avec une générosité rare pour un collectif.

L'entrée de près de 10 m² introduit le logement avec ampleur et dessert naturellement l'ensemble des pièces.

Le séjour-cuisine de 37 m² constitue le cœur de vie : ouvert, lumineux, il s'étend vers une terrasse privative de 18 m² dotée de dalles sur plots et d'un point lumineux commandé depuis le séjour - un espace extérieur à vivre pleinement, quelle que soit la saison.

Trois chambres complètent la distribution : 12 m², 9 m² et 12 m², chacune équipée de volets roulants électriques.

Deux salles d'eau - dont la principale de 7 m² avec receveur de douche extra-plat encastré, meuble vasque avec applique LED et robinetterie thermostatique Hansgrohe - ainsi qu'un WC indépendant assurent le confort quotidien.

L'entrée bénéficie d'un placard aménagé avec tablette chapelière et tringle de penderie.

Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une pompe à chaleur individuelle, avec émetteurs à eau chaude dans les pièces de vie et sèche-serviette électrique dans les salles d'eau.

Chaque logement est équipé d'un thermostat programmable.

La ventilation est assurée par VMC simple flux.

Les sols sont revêtus de lames LVT de la collection Gerflor, au choix parmi les harmonies proposées.

La résidence dispose de 38 places de stationnement en sous-sol et 23 places extérieures, d'un local vélos sécurisé, d'un ascenseur desservant tous les niveaux, et d'un accès par badge Vigik et visiophone.

Livraison prévisionnelle au 3e trimestre 2027.

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non