Vente Appartement 3 pièces Le coudray-montceaux (91830)

Découvrez cet appartement neuf de 3 pièces, offrant un séjour lumineux avec balcon. Situé dans une résidence intimiste, profitez d'un cadre calme et verdoyant, à deux pas des commerces et des transports.

Le Coudray-Montceaux : 3 pièces neuf de plus de 65 m² au 1er étage, avec un balcon de plus de 5 m² dans le prolongement du séjour, au cœur d'une résidence intimiste et sécurisée.

Ici, tout se fait à pied : boulangerie, restaurants et pharmacie à 1 min, mairie à 5 min, berges de Seine à 10 min.

Un vrai cadre de petite ville, calme et verdoyant, dans un logement neuf prêt à vivre.

L'APPARTEMENT

- Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, qui donne sur le balcon par une porte-fenêtre à deux vantaux

- Deux chambres regroupées côté nuit, dont la plus grande avec placard

- Une salle de bains avec baignoire

- Un WC séparé

- Une entrée avec placard, idéale pour ranger manteaux et chaussures

LE CONFORT

- Sol stratifié dans l'entrée, le séjour et les chambres

- Carrelage en grès émaillé et faïence dans la salle de bain et le WC

- Sèche-serviettes dans la salle de bain

- Double vitrage thermique et acoustique, volets roulants dans les chambres

- Chauffage par pompe à chaleur couplée à une chaudière gaz, conforme à la RE 2020

LA RÉSIDENCE

- Résidence clôturée, accès par digicode et portier vidéophone

- Porte palière anti-effraction avec serrure 3 points

- Ascenseur desservant tous les niveaux, y compris le parking en sous-sol

- Cœur d'îlot paysager et locaux à vélos

LE QUARTIER

- Arrêt de bus devant la résidence

- École maternelle et élémentaire dans la commune, collèges et lycées à proximité

- Golf à 5 min en voiture, balades en bord de Seine

- Gare RER D à 6 min en voiture, Paris Gare de Lyon en 1 h environ

LES AVANTAGES DU NEUF

- Frais de notaire réduits (environ 2,5 %)

- Garantie Financière d'Achèvement

- Garanties de parfait achèvement, biennale et décennale

- Délai de rétractation de 10 jours après signature du contrat

POUR QUI ?
Un premier achat, une petite famille ou un investisseur qui cherche un bien neuf, facile à louer.

Plan détaillé et disponibilités : contactez votre Responsable de Programme Neuf , par appel ou SMS : réponse immédiate.

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non