Vente Appartement 3 pièces 71 m² Saint-marcellin (38160)

Profitez d'un T3 de 71m² déjà rénové, lumineux et fonctionnel, en plein centre avec cuisine américaine et séjour spacieux. En bonus, un espace sous combles de 70m² à aménager selon vos envies. Idéal pour un emménagement rapide.

Venez découvrir ce T3 de 71m² en plein centre ville de Saint-Marcellin, à proximité de toutes les commodités de la ville.
Déjà rénové, vous n'aurez qu'à déposer vos valises.

* Exclusivité
- Romain MEYNIER **
Les Agences Castel Meynier

Dès l'entrée, au deuxième étage d'une petite copropriété sécurisée du centre ville, vous serez séduit par l'espace et la luminosité de ce bien très fonctionnel.
La cuisine équipée est ouverte sur le séjour par un plan bar éclairé et très moderne.
L'espace séjour/salle à manger est spacieux et permet différents aménagements, le parement de pierre lui offrant du caractère.
La salle de bain est entièrement carrelée et est équipée d'une baignoire avec colonne de douche.
Les WC sont séparés.
Deux chambres viennent compléter cet appartement confortable.

L'appartement est vendu avec un bel espace sous combles aménageables, occupant toute la surface au dessus de l'appartement.
(environ 70m² au sol).
Allez-vous l'aménager en chambre, en salle de jeux ?
Ou préférez-vous profiter de cet espace supplémentaire pour du stockage ?

Les caractéristiques de ce bien :

- Deux chambres

- Cuisine équipée américaine

- Chauffage et production d'eau chaude : électrique individuel

- Bonnes performances énergétiques DPE C / GES B

- Double vitrage

- Grenier 70m² au sol

- A proximité directe des commodités du centre ville de Saint-Marcellin

- Digicode à l'entrée de l'immeuble

Dimensions des pièces principales :
Séjour/cuisine 40m²
2 Chambres de 11m²

Vous souhaitez devenir propriétaire de ce charmant appartement ? Soyez réactif ! Contactez-moi !

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 25 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1190.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Castel immobilier Agnin : Romain Meynier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 839669504.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 2437

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 25
Montant moyen des Charges annuelles : 800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON