Vente Appartement 1 pièce 20 m² Cornebarrieu (31700)

Investissez dans ce T1 meublé au 4ème étage, offrant un cadre agréable près de l'Aéroconstellation. Idéal pour construire un patrimoine sécurisé, ce bien est sous contrat de bail commercial avec loyer garanti.

Dans une résidence de tourisme d'affaires de 2011 avec piscine, située à proximité de l'Aéroconstellation, du MEETT et de la Clinique des Cèdres, investissez dans ce T1 meublé d'environ 21m2 avec balcon, situé au 4ème et dernier étage. Sous contrat de bail commercial avec la société Appart'city, ce bien vous générera un loyer garanti de 3.374€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de 7,85%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est fait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A SAISIR !!!

Cette annonce référence 352130 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600031.

Prix du bien : 43 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 130

Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2025

Score DPE : 110 kWhEP/m²/an

Score GES : 11 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270.00 € et 400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquelsce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : OLIVIER CORTADELLAS

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 130
Montant moyen des Charges annuelles : 500 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant