Vente Appartement 3 pièces 70 m² Saint fons (69190)

Découvrez cet appartement T3 de 70 m² au 3e étage, au sein d'une résidence calme et récente, avec terrasse de 10 m², garage, et accès rapide au tram T10 pour rejoindre Lyon facilement.

En Exclusivité sur Saint-Fons – Rue Anatole France - Immeuble de 2014 – Appartement T3 de 70 m² – 2 chambres – 3e Etage donnant sur jardin – Au calme - Terrasse 10 m² – Garage sous sol - Excellent DPE C - Proche commerces – A 200 mètres du tram T10

Venez découvrir cet appartement très au calme, au sein d'une résidence récente, de 2014, et proche de toutes les commodités et transports.

Lyon est facilement accessible depuis l'appartement grâce au nouveau tram T10.

A 200 mètres vous bénéficierez d'un arrêt du tram T10 qui sera en fonctionnement d'ici la fin d'année et qui en 5 arrêts vous amènera au métro B de Gerland d'un côté, et de l'autre, en 6 arrêts, à la gare de Vénissieux et le métro D.

A 200 mètres aussi vous trouverez une boulangerie, une pharmacie.

A 50 mètres vous pourrez faire vos courses au Lidl, rejoindre une école…

L'appartement de 70 m² est située au 3e étage, avec une jolie terrasse de 10 m² exposée côté jardin.

Il dispose :

- D'un espace de vie de 27 m² avec une cuisine équipée et ouverte.

- De 2 chambres : de 11 et 13 m².

- D'une salle de bain

- D'un Wc

- D'une grande entrée avec différents espaces de rangement et un dressing/cellier indépendant.

Un garage en sus, en sous sol, complète cet appartement.

DPE excellent : C. Mur en béton avec isolation intérieur.

Taxe foncière de 1200€.

La copropriété est de 2014.

Les charges sont de 120€/mois, comprenant notamment l'eau froide.

L'eau chaude et le chauffage sont individuels. Chaudière gaz.

0 anomalie électrique

Pour tous renseignements ou visites, merci de contacter Judicaël Combe ou par mail .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Judicaël Combe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°900740358.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nom du négociateur : Combe Judicaël

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant