Vente Appartement 2 pièces 47 m² L houmeau (17137)

Cet appartement lumineux à L'Houmeau, avec son jardinet de 36m2, est idéal pour un investissement locatif. En excellent état et sans vis-à-vis, il est situé proche des commodités et dispose d'une place de stationnement privative.

LOCALISATION

L'Houmeau, village côtier à 15 minutes de La Rochelle. Toutes les commodités (commerces et transports en commun) sont accessibles en 5 minutes à pieds et l'école maternelle et primaire seulement à 2 minutes à pieds.

DESCRIPTION

Cet appartement de 47m2 est situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 24 lots (12 appartements et 12 places de stationnement). Il bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest dans la pièce de vie d'une superficie de 28m2. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, la chambre de 13m2 possède un placard, la salle d'eau est fonctionnelle et les WC sont indépendants.

Il est en excellent état et ne nécessite aucun travaux car il est entretenu régulièrement par ses propriétaires. Il n'y a aucun vis-à-vis dans l'appartement et le quartier est très calme.

Il est loué en bail habitation jusqu'au 30 septembre 2027 pour un loyer d'un montant de 750 euros charges comprises (syndic, entretien des communs et espaces verts, assurances de l'immeuble). L'électricité et l'eau sont à la charge du locataire.

CÔTÉ EXTÉRIEUR

Le jardinet de 36m2 est un véritable atout et la place de stationnement en extérieur est privative. Quelques places de stationnement sont également disponibles pour les invités.

MA CONCLUSION

Cet appartement sera parfait pour un investissement locatif car occupé jusqu'au 30 septembre prochain Au-delà, il pourra être reloué ou conserver pour sa résidence principale ou secondaire. A visitersans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Syndic, entretien des communs et espaces verts, assurances) : 545€ soit 45€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 849 810 - Greffe de LA ROCHELLE) Cédrine AL ATTIYA Entrepreneur Individuel - Réf.975076

Nom du négociateur : AL ATTIYA Cédrine

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 24
Montant moyen des Charges annuelles : 546 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant