Vente Appartement 4 pièces 70 m² Magnanville (78200)

Découvrez une maison F4 clé en main, située à Magnanville, à proximité immédiate des commerces et des transports. Avec ses 3 chambres et sa terrasse ensoleillée, cet espace de vie allie confort et praticité pour toute la famille.

iad France - Caroline Favre vous propose: UNE MAISON F4 CLÉ EN MAIN POUR LE PRIX D'UN APPARTEMENT, CHARGES TRES FAIBLES !

Située à Magnanville, 5min à pied des commerces, à 5 min de la gare de Mantes la Jolie, cette maison est non seulement fonctionnelle mais également lumineuse et dans un état impeccable.

Le RDC se compose d'une entrée, un large WC, un séjour lumineux et sa cuisine ouverte toute équipée, un grand placard cellier et un accès direct à une terrasse ensoleillée pouvant être transformée en jardin.
La terrasse comprend une dépendance de 7m² pouvant accueillir notamment un bureau ou une profession libérale car la maison bénéficie de 2 entrées sur 2 allées différentes.

Le 1er étage se compose de 2 chambres et une salle de bains avec WC.
Les combles ont été aménagés en une 3e chambre lumineuse.

Les points positifs :
- Limitrophe Mantes la Ville
- A quelques pas des commerces
- Proche Gare
- École, collège et lycée dans la ville
- Maison dans un état impeccable

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 7.16€ par mois (soit 85.89 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Favre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 948693585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 70
- Surface totale : 70
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 85.89 euros