Vente Appartement 3 pièces 80 m² Royan (17200)

À seulement 500 m de la plage de FONCILLON, cet appartement lumineux de 80 m² offre un cadre de vie agréable avec balcon, deux chambres spacieuses et de nombreux rangements, le tout dans une copropriété à faibles charges.

iad France - Virginie Bardel vous propose: Idéalement situé à seulement 500 m de la plage de FONCILLON et du marché central, cet appartement de 80 m² au 1er étage sans ascenseur dans une petite copropriété à faibles charges.

L'appartement s'ouvre sur une entrée spacieuse et accueillante, qui dessert harmonieusement les différentes pièces.

Le séjour, lumineux et convivial, se prolonge par un balcon filant, également accessible depuis une chambre attenante.

L'espace nuit se compose de deux grandes chambres, chacune bénéficiant d'un petit dégagement avec rangements et d'un espace sanitaire dédié : une salle de bain pour l'une et une salle d'eau pour l'autre.

Un wc indépendant complète cet agencement fonctionnel.

A l'écart du séjour, la cuisine aménagée constitue un espace séparé et fonctionnel.

Ce bien dispose également d'une cave, d'un double garage de 28 m² et d'une place de parking extérieure, apportant un véritable confort au quotidien.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 333000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,06% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bardel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 390843373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 80
- Surface totale : 80.16
- Surface du balcon : 3.38
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 320000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 400 euros