Vente Appartement 1 pièce 29 m² Boulogne-billancourt (92100)

Ce studio lumineux de 29 m² avec balcon, idéalement situé entre Boulogne et Paris 16e, offre un potentiel de personnalisation rare. Au 4e étage avec ascenseur, il comprend une entrée, une pièce principale et une cuisine séparée à rénover.

iad France - Juliette Roudaut vous propose: Studio 29 M² avec balcon– Boulogne / PARIS 16 Porte de St Cloud

Boulogne d'un côté, Paris 16e de l'autre. Rue Marcel Dassault, vous êtes à quelques minutes à pied de deux stations de la ligne 9 : Porte de Saint-Cloud, côté Paris, et Marcel Sembat, au cOEur de Boulogne. La ligne 9 vous mène directement à Trocadéro, Franklin D. Roosevelt et aux Grands Boulevards.

Au 4e étage avec ascenseur, ce studio, doté d'un rare balcon, exposé sud-est est baigné de lumière dès le matin. Il bénéficie du chauffage collectif.

Il comprend :
- une entrée avec son placard intégré,
- une pièce principale de 16,5 m² ouverte sur un balcon,
- une cuisine séparée de 7 m² équipée de rangements (sans électroménager), rare dans un studio,
- une salle de bains avec WC,
- une cave.

L'appartement est à rénover.
Son plan bien découpé en fait une base idéale pour créer un intérieur à votre image.
Le prix tient compte des travaux (électricité, fenêtres et peinture).

C'est le pied-à-terre parisien par excellence, sans les prix de Paris. Il conviendra aussi bien à un étudiant qu'à un jeune actif ou à un investisseur.

Logement actuellement occupé, bail se terminant en juillet 2027 : le bien sera vendu libre.

Visites sur rendez-vous.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140.33€ par mois (soit 1684 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Roudaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 943601526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 29
- Surface totale : 29.33
- Surface du balcon : 3.8
- Nbre. d'étages : 9
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1684 euros