Vente Appartement 2 pièces 40 m² Saint maur des fosses (94100)

Appartement 2 pièces en rez-de-chaussée avec jardin privé et terrasse, idéal pour un cadre de vie paisible. Séjour moderne et lumineux, emplacement pratique à 10' du RER. Une qualité de vie supérieure combinée à des prestations haut de gamme vous attend.

Saint-Maur-des-Fossés - Appartement 2 pièces - 40m2 - un jardin avec terrasse - un parking inclus - 330 000 €



Situé SAINT MAUR DES FOSSES -10' du RER le Parc de ST Maur - Découvrez ce T2 avec un espace de vie moderne et lumineux, idéalement situé au rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie paisible avec son jardin privé de 14,43 m² et sa terrasse de 4,79 m². Ce spacieux appartement de deux pièces, d'une superficie totale de 39,76 m², se distingue par son séjour accueillant et sa chambre confortable - seulement 27 appartements de grand standing - Localisation : Gare RER de St Maur Créteil à 10' à pieds - Future ligne 15 à 300m - tous commerces de proximité, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 40 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.



L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre

une salle de bain avec wc



Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.



Côté extérieur, vous profitez de :

un jardin avec terrasse de 20 m²



un parking inclus



La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.



Disponibilité prévisionnelle : 2028 T1.



Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.



Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial.



Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande.

Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance.



Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.



MICKAEL