Vente Appartement 2 pièces 45 m² La ravoire (73490)

Découvrez cet appartement T2 au 3ème étage, offrant un extérieur privatif agréable et un agencement fonctionnel. Profitez d'une résidence moderne avec des équipements de sécurité et une localisation pratique.

Cet appartement T2 situé à La Ravoire offre une SURFACE HABITABLE DE 45,1m² pour un prix de 236.000 €. Il se trouve au 3ème étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au 4eme trimestre 2028.



Le logement profite d'UN EXTÉRIEUR PRIVATIF TRÈS AGRÉABLE DE 13m² : de quoi installer une table, se détendre et profiter de l'air libre en toute intimité. Le logement comprend également 1 BOX SOUS-SOL ET UNE CAVE, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété.



Organisé en 2 pièces dont une chambre AGRÉABLE, le logement propose un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. La surface utile atteint 51,6m². La distribution comprend un séjour, une cuisine ouverte, une pièce d'eau et un WC indépendant.



L'exposition EST profite au logement, offrant le soleil dès les premières heures de la journée. Côté performance énergétique, le diagnostic indique : Classe énergétique B et Classe GES B.



Côté équipements intérieurs : des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. La fibre optique est installée, garantissant un accès internet haut débit.



Côté sécurité, le bien dispose d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Accessibilité PMR et système incendie conforme aux normes en vigueur font partie des prestations. Un ASCENSEUR dessert l'étage, facilitant les déplacements.



Localisation précise : LA PLANTAZ



L'emplacement est AVANTAGEUX : transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien sont accessibles à proximité, pour un cadre de vie pratique et complet.



Répondant aux dernières exigences thermiques et phoniques, le logement offre un confort durable et des charges maîtrisées. L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt. Une typologie très recherchée, idéale pour une première acquisition comme pour un investissement locatif : une véritable OPPORTUNITÉ.



Les garanties du neuf protègent l'acquéreur dès la remise des clés : garantie de parfait achèvement, garantie biennale de bon fonctionnement des équipements et garantie décennale sur la structure du bâtiment.



Pas de travaux à engager : surfaces finies, équipements récents et conformité assurée permettent une entrée dans les lieux immédiate.



Les consommations énergétiques bénéficient de la qualité de l'isolation et des équipements installés. À cela s'ajoute l'absence de travaux de rénovation à financer dans les premières années.



Un accompagnement est proposé sur l'ensemble du parcours d'acquisition : simulation de financement, constitution du dossier et suivi jusqu'à la livraison. Plans détaillés et conditions de réservation sont disponibles sur demande.



Normes thermiques et phoniques récentes, charges réduites, frais de notaire réduits. Photos et visuels non contractuels. Pas de frais d'agence.



Une question sur le bien ? Votre conseiller vous répond :

Roman SADDIER - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier

06 .0 1. 13 .2 1. 28



Réf. 228

Honoraires à la charge du Vendeur