Vente Appartement 4 pièces 85 m² Saint ferreol (74210)

À Saint Ferreol, cet appartement T4 de 85,2m² avec balcon de 10,2m² et 2 parkings offre une belle distribution avec une suite parentale. Ne nécessitant aucun travaux, il respecte les dernières normes pour un confort optimal.

Disponible à Saint-Ferréol, cet appartement T4 dispose d'une surface habitable de 85,2m² pour un prix de 332.500 €. Le bien est situé au 2ème étage d'une résidence récente dont la livraison est prévue au 2eme trimestre 2028.

Le logement dispose d'un espace extérieur privatif : un superbe balcon de 10,2m², appréciable dès les beaux jours. Côté annexes, le logement est vendu avec 2 parkings, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété.

Distribué en 4 pièces dont 3 grandes chambres, le logement offre une distribution fonctionnelle, pensée pour un usage quotidien confortable. La surface utile atteint 90,3m². On y trouve un séjour, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Le rangement est assuré par des placards intégrés dans les chambres. La chambre principale prend la forme d'une suite parentale, à l'écart des autres chambres.

Diagnostic de performance énergétique : Classe énergétique A, Classe GES A.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le logement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit.

Côté sécurité, le bien dispose d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un système incendie conforme aux normes en vigueur. L'étage est desservi par un ascenseur.Localisation précise : 49 Place de l'Arclosan

Proche de toutes commodités - transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien - le secteur offre un cadre de vie pratique et complet.

La construction respecte les dernières normes thermiques et phoniques, gage d'un confort durable et de charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.

Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : garantie de parfait achèvement la première année, garantie biennale sur les équipements et garantie décennale sur le gros œuvre. Une tranquillité d'esprit durable pour l'acquéreur.

Livré en parfait état, le logement ne demande ni travaux, ni rénovation, ni mise aux normes. Le budget d'installation peut être consacré à l'aménagement plutôt qu'à la remise en état.

Nous pouvons vous adresser le dossier complet du bien, organiser une visite ou étudier avec vous la faisabilité de votre financement, de la première question jusqu'à la remise des clés.

Normes thermiques et phoniques récentes, charges réduites, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

Une question sur le bien ? Votre conseiller vous répond :

Roman SADDIER - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier

06 .0 1. 13 .2 1. 28

Réf. 228

Honoraires à la charge du Vendeur