Vente Appartement 4 pièces 81 m² Yenne (73170)

Investisseurs, cet appartement de type 4 avec locataire en place offre confort et luminosité dans une résidence récente. Profitez d'une terrasse de 8,77 m² et d'un garage, tout en étant à proximité des commodités.

Idéal Investisseur :
Sur la commune de Yenne, au sein d'une résidence récente avec ascenseur, au premier étage appartement de type 4 (VENDU AVEC LOCATAIRE EN PLACE) réunissant confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Développant 80,79 m² habitables, ce bien propose un hall d'entrée avec placard, une jolie pièce de vie particulièrement lumineuse grâce à de généreuses ouvertures, intégrant une cuisine équipée ouverte sur le séjour dans un esprit convivial et contemporain.
L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse de 8,77 m², véritable prolongement extérieur de la pièce à vivre.
L'espace nuit accueille trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains et un wc indépendant.
De nombreux placards équipent l'appartement.
Un garage de 14,59m2 en rez-de-chaussée vient parfaire les prestations de cet appartement, particulièrement recherché sur le secteur.
Chauffage individuel au gaz.
Logement actuellement loué : Loyer 865€ + charges 46€.
Bail renouvelé en février 2027.
Contact : Aubin RICHARD / Mail : / Tel :
Activité exercée sous statut d'agent commercial, RSAC 879 410 678 Bourg-en-Bresse, entrepreneur individuel

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 91 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 378 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller METIER IMMOBILIER Chindrieux : Aubin RICHARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879 410 678
TTC
Numéro de mandat : 7538

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 91
Montant moyen des Charges annuelles : 1378.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON