Vente Appartement 4 pièces 107 m² Epinal (88000)

Maison sur 3 niveaux avec appartement de plain-pied déjà aménagé et spacieux terrain de 6 262 m2, idéal pour activités extérieures ou animaux. Potentiel d'aménagement pour des logements indépendants et pratiques.

Sur la commune d'Épinal, cette maison sur 3 niveaux développe environ 107 m2 et offre un premier niveau déjà aménagé en appartement de plain-pied, en excellent état. Ce rez-de-chaussée prêt à l'emploi constitue un véritable atout, que ce soit pour y vivre immédiatement ou pour le proposer à la location sans travaux particuliers. Les niveaux supérieurs, actuellement à aménager, laissent entrevoir un beau potentiel pour créer deux appartements supplémentaires et organiser ainsi une configuration multi-logements parfaitement adaptée à un projet familial ou d'investissement.

L'escalier extérieur, déjà réalisé sur le côté du bâtiment, a été pensé pour permettre l'accès indépendant à chaque niveau. Cette circulation séparée facilitera l'autonomie des occupants et l'organisation de futurs logements, chacun pouvant bénéficier de sa propre entrée. La toiture de la maison est en excellent état, ce qui constitue un élément rassurant pour la pérennité du bâti et la préparation de futurs aménagements intérieurs. L'ensemble se situe dans un environnement qui permet d'envisager sereinement une mise en valeur progressive du bien, en fonction de vos besoins et de votre projet.

À cela s'ajoute une grande ferme édifiée sur le terrain, elle aussi bénéficiant d'une toiture déjà remaniée. Implantée sur une parcelle généreuse de 6 262 m2, elle offre un vaste espace extérieur idéal pour accueillir des animaux : ânes, chevaux, chèvres, moutons pourront y trouver leur place. Ce grand terrain ouvre la voie à de multiples usages, qu'il s'agisse simplement de profiter d'un cadre verdoyant et dégagé, ou de développer une activité autour de la présence d'animaux, toujours dans le respect des spécificités du lieu. L'ensemble forme un ensemble cohérent pour qui recherche à la fois de la surface habitable, du potentiel d'aménagement et un vaste extérieur exploitable.

À proximité, la maison bénéficie d'une desserte en bus pratique avec plusieurs arrêts situés à quelques centaines de mètres. L'arrêt de bus se trouve à environ 200 m, tandis que les arrêts Devallée sont situés à environ 300 m. Ces points de passage facilitent les déplacements du quotidien et les liaisons avec le reste d'Épinal, contribuant au confort de vie sur place.

Caractéristiques techniques

- DPE : C

- Mode de chauffage : électrique

- Mode de distribution de l'eau : ballon électrique

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