Vente Appartement 3/4 pièces 85 m² Paris 10 (75010)

Découvrez cet appartement lumineux de 85 m² exposé Est/Ouest, avec de belles hauteurs sous plafond et un balcon filant. Idéalement situé, à deux pas des stations de métro et d'un marché animé.

Vente directe propriétaire. Agences s'abstenir svp.
Au carrefour des 2ème, 3ème et 10ème arrondissements, à proximité des entreprises de la Tech (Qonto, Facebook, ?) .
La desserte est assurée depuis la station Strasbourg ? Saint-Denis (lignes 4, 8 et 9) située à 100 mètres, avec des connexions directes vers les gares et hubs parisiens.
Au pied de l'immeuble, un marché à ciel ouvert avec commerces de bouche, restaurants, théâtres et établissements scolaires.
L'appartement, exposé Est/Ouest est situé au 2ème étage (sans ascenseur) d'un immeuble en pierre de taille (pas de ravalement à prévoir et toiture refaite en 2025).
Il développe 85 m² Carrez et offre tout le charme de l'ancien : grandes pièces, hauteur sous plafond de 2,73 m, parquet, cheminées et balcon filant de 5 m².
Apres rénovation, il pourra, être aménagé soit en T3 soit en T4 avec possibilité d'une seconde salle de bain. Charges : 676 €/trimestre (eau froide incluse).
Taxe foncière : 1 277 €/an.
Document de présentation disponible sur demande.