Vente Appartement 2 pièces 41 m² Charbonnieres les bains (69260)

Découvrez cet appartement de type 2, bien situé au c?ur de Charbonnières. Profitez d'un balcon sans vis-à-vis, d'une pièce de vie modulable et d'équipements modernes. À 4 min de la gare pour Lyon, commerces au pied de l'immeuble.

Charbonnières centre, nous vous proposons cet appartement de type 2 et d'une surface de 41m2 au 2ème étage sur 3 dans une résidence ancienne mais très bien entretenue.
Il dispose d'un balcon de 6m2 exposé Ouest sans vis-à-vis.

Il se compose d'une entrée sur la pièce de vie, une chambre avec salle d'eau et un WC.

Vous pourrez conserver 2 chambres comme actuellement ou agrandir la pièce de vie enlevant une simple cloison.

Les plus:

- menuiseries en PVC avec stores électriques;

- climatisation reversible;

- un local de rangement;

- cuisine US équipée.

Vous serez à 4min à pied de la gare de Charbonnières avec un accès à Lyon St Paul en 16min, le parc Lacroix-Laval se trouve à 6min à pied, et enfin les commerces sont en bas de l'immeuble.

SAS REVO IMMO
- CHAGNARD Valérian EI
- O603 896 052
- Plus d'informations sur www.revo.immo (réf.
4901051996).
Agent commercial RSAC BOURG-EN-BRESSE 880 152 863 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 5.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200 €.
Pas de procédure en cours.

- Honoraires à la charge du vendeur
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.
Certaines images ont été générées par IA, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel).
Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans IA.
Surface CARREZ : 41 m²

Numéro de mandat : 3248

Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus, gare

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 5
Montant moyen des Charges annuelles : 1200.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON