Vente Appartement 3/4 pièces 72 m² Nantes (44000)

Ce duplex de 63 m² Carrez, au dernier étage, offre une terrasse plein ciel de 24 m² et une vue dégagée. Avec deux chambres, un vaste box et une cave, il combine confort et tranquillité dans un cadre lumineux.

Nantes Gare Nord (rue François Évellin) ? T3 Duplex 63 m² Carrez (72 m² sol) + Terrasse SUD 24 m² + Box 20 m² & Cave
5e et dernier étage avec ascenseur ? Calme, lumineux, sans vis-à-vis, vue dégagée sur les toits.
Surfaces & Extérieur :
63 m² Carrez / 72 m² au sol
Terrasse plein ciel 24 m² exposée SUD, accessible de plain-pied (salon et cuisine)
Grand box fermé sécurisé en sous-sol (> 20 m²) + cave privative
Agencement :
Niveau bas : Entrée avec rangements, séjour traversant lumineux sur terrasse, cuisine séparée équipée sur terrasse, WC indépendant.
Niveau haut (charme sous combles, poutres) :
Suite avec grande chambre + pièce attenante de ~5 m² au sol (dressing sur-mesure / bureau / nursery)
2e chambre indépendante
Salle de bain complète (baignoire ET douche)
2e WC indépendant
Technique & Énergie :
DPE : C (88 kWh/m²/an, facture estimée 630 € ? 900 €/an)
Chauffage individuel gaz (chaudière à condensation), double vitrage, volets roulants