Vente Appartement 2 pièces 44 m² Benerville sur mer (14910)

Profitez d'un appartement T2 au 1er étage à Benerville-sur-Mer, avec un balcon et stationnement. Agencement clair, équipements modernes, et accès PMR. Près des commerces et services, un cadre de vie agréable vous attend.

Disponible à Benerville-sur-Mer, ce logement de type appartement T2 dispose d'une SURFACE HABITABLE DE 44,1m² pour un prix de 325.000 €. Le bien est situé au 1er étage d'une résidence récente, avec une livraison prévue au 1er trimestre 2028.

UN BEAU BALCON DE 5,1m² complète le bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. L'acquisition inclut 1 PARKING, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété.

Réparti en 2 pièces dont une BELLE chambre, cet appartement séduit par son agencement clair et facile à vivre, sans espace perdu. La surface utile s'établit à 46,65m². Les espaces de vie s'organisent autour d'un séjour et d'une cuisine ouverte, complétés par une pièce d'eau et un WC indépendant.

Orienté Nord-Est, le bien tire parti de son exposition, qui garde une température agréable pendant les mois d'été. Le diagnostic de performance énergétique du bien est le suivant : Classe énergétique B et classe GES B.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le raccordement à la fibre optique assure un accès internet haut débit, idéal pour le télétravail comme pour les loisirs.

La sécurité de la résidence est assurée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accès PMR et un système incendie conforme aux normes en vigueur complètent les équipements de sécurité. L'étage est desservi par un ASCENSEUR.

La situation du bien est AVANTAGEUSE, à proximité des transports en commun, des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien, offrant un cadre de vie pratique et complet.

La construction respecte les dernières normes thermiques et phoniques, gage d'un confort durable et de charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt. Premier achat ou investissement locatif : un logement de cette taille reste très demandé, une OPPORTUNITÉ à ne pas laisser passer.

L'achat dans le neuf s'accompagne des garanties constructeur - parfait achèvement, biennale et décennale - qui sécurisent l'acquéreur pendant dix ans après la livraison.

Aucun chantier à engager : surfaces finies, équipements récents et conformité assurée permettent une entrée dans les lieux immédiate, sans devis ni délais d'artisans à gérer avant l'emménagement.

Un accompagnement est proposé sur l'ensemble du parcours d'acquisition : simulation de financement, constitution du dossier et suivi jusqu'à la livraison. Plans détaillés et conditions de réservation sont disponibles sur demande.

Dernières normes thermiques et phoniques, charges maîtrisées, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

Intéressé(e) par ce bien ? Contactez FLORENCE FORESTIER

BLG Immobilier

Réf. 227

Honoraires à la charge du Vendeur