Vente Appartement 2 pièces 60 m² Amboise (37400)

Appartement en rez-de-jardin à Amboise, offrant une confortable terrasse de 5m². Ce bien de 60,2m² avec une chambre est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Profitez de frais de notaire réduits et d'un confort énergétique optimisé.

À Amboise, un bien avec une agréable terrasse de 5m² vient d'arriver sur le marché. Il se trouve en rez-de-jardin d'une résidence neuve.

EN BREF

• Appartement à Amboise (37400)

• Prix : 395.119 €

• Adresse : 26bis Rue de la Concorde

• Surface habitable : 60,2m²

• Surface utile : 62,7m²

• 2 pièces dont une jolie chambre

• Situé en rez-de-jardin

• Exposition Nord

• Extérieur : une terrasse de 5m²

• Annexes : une cave

• Livraison : 4eme trimestre 2028

• Classe énergétique B

• Classe GES B

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme

• Frais de notaire réduits

LE LOGEMENT

L'espace de jour s'articule autour d'une cuisine ouverte sur le séjour. Côté nuit, une chambre bien agencée est complétée d'une salle de bains et d'un WC.

Premier achat ou investissement locatif : un logement de cette taille reste très demandé, une opportunité à ne pas laisser passer.

Orienté Nord, le logement offre un vrai confort aux beaux jours, à l'abri des fortes chaleurs.

En rez-de-jardin, l'extérieur se rejoint de plain-pied : un pas suffit pour passer de l'intérieur au grand air. Quelques mètres carrés dehors suffisent à changer le quotidien : un coin pour souffler, un endroit où recevoir sans encombrer le séjour.

L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.

CONFORT ET PERFORMANCE

Les performances ne sont pas déclaratives, elles sont mesurées et affichées : Classe énergétique B, Classe GES B.

LE SECTEUR

Adresse exacte : 26bis Rue de la Concorde.

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Les photos présentées sont non contractuelles.

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- REZKI

Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur