Vente Appartement 2 pièces 44 m² Bons en chablais (74890)

Cet appartement T2 dispose d'un balcon intime de 6m² et d'une sécurité optimale grâce à un digicode, interphone et vidéophone. Proche des commodités, il offre un cadre de vie pratique et des prestations de qualité pour un confort durable.

Cet appartement T2 est proposé à Bons-en-Chablais et offre une surface habitable de 44m² pour un prix de 222.000 €. Il se situe au 1er étage d'une résidence récente, livrable au 3eme trimestre 2027.



Le logement se prolonge vers l'extérieur avec un agréable balcon de 6m², en toute intimité. Le logement comprend également un parking, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété.



Composé de 2 pièces dont une chambre confortable, le logement propose un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. La surface utile s'établit à 47m². La distribution comprend un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains et un WC indépendant.



Côté performance énergétique, le diagnostic indique : Classe énergétique A et Classe GES A.



Les prestations intérieures comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. La fibre optique est installée, garantissant un accès internet haut débit.



La sécurité de la résidence est assurée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accessibilité aux personnes à mobilité réduite est assurée, de même qu'un système incendie conforme aux normes en vigueur. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements.



La situation du bien est avantageuse, à proximité des transports en commun, des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien, offrant un cadre de vie pratique et complet.



Un atout supplémentaire : Situé 824 Rte d'Annemasse.



Répondant aux dernières exigences thermiques et phoniques, le logement offre un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt. Premier achat ou investissement locatif : un logement de cette taille reste très demandé, une opportunité à ne pas laisser passer.



Les garanties du neuf protègent l'acquéreur dès la remise des clés : garantie de parfait achèvement, garantie biennale de bon fonctionnement des équipements et garantie décennale sur la structure du bâtiment.



Livré en parfait état, le logement ne demande ni travaux, ni rénovation, ni mise aux normes. Le budget d'installation peut être consacré à l'aménagement plutôt qu'à la remise en état.



Les consommations énergétiques bénéficient de la qualité de l'isolation et des équipements installés. À cela s'ajoute l'absence de travaux de rénovation à financer dans les premières années.



Un accompagnement est proposé sur l'ensemble du parcours d'acquisition : simulation de financement, constitution du dossier et suivi jusqu'à la livraison. Plans détaillés et conditions de réservation sont disponibles sur demande.



Dernières normes thermiques et phoniques, charges maîtrisées, frais de notaire réduits. Photos et visuels non contractuels. Pas de frais d'agence.



Une question sur le bien ? Votre conseiller vous répond :

yoni cohen - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier





Réf. 228

Honoraires à la charge du Vendeur