Vente Appartement 5 pièces 113 m² Clichy la garenne (92110)

Opportunité rare à Clichy La Garenne, cet appartement T5 spacieux de 113,5m² dispose d'une terrasse de 39m² et de finitions raffinées. Avec 4 chambres et 2 parkings, il offre un cadre de vie lumineux et confortable, idéal pour une famille.

Cet appartement T5 spacieux est proposé à Clichy La Garenne et offre une surface habitable de 113,5m² pour un prix de 1.379.000 €. Le bien est situé au 6ème étage d'une résidence récente dont la livraison est prévue au 1er trimestre 2028. Les grandes surfaces de ce type sont peu nombreuses dans la résidence : une typologie rare, et une véritable opportunité à saisir.

Le logement profite d'une terrasse très spacieuse de 39m² : de quoi installer une grande table et aménager un coin détente. Le logement comprend également 2 Parkings Sous-Sol, ce qui règle la question du stationnement au quotidien.

Composé de 5 pièces dont 4 vastes chambres, le logement présente un agencement rationnel et confortable au quotidien. Il s'organise autour d'un séjour et d'une cuisine fonctionnelle, complétés par une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Des placards intégrés optimisent le rangement. Côté nuit, une suite parentale se distingue des autres chambres. Partout, des finitions raffinées et des matériaux de qualité soignent chaque détail.

L'exposition Sud-Ouest profite au logement, offrant une belle lumière en fin d'après-midi. Côté performance énergétique, le diagnostic indique : Classe énergétique B et Classe GES B.

Côté équipements intérieurs : des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le raccordement à la fibre optique assure un accès internet haut débit. Un niveau de prestations remarquable se ressent dès l'entrée.

Côté sécurité, le bien dispose d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accessibilité aux personnes à mobilité réduite est assurée, de même qu'un système incendie conforme aux normes en vigueur. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements.

L'emplacement est avantageux : transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien sont accessibles à proximité, pour un cadre de vie pratique et complet.

La construction respecte les dernières normes thermiques et phoniques, gage d'un confort durable et de charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits représentent une économie immédiate sur le budget global. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt.

L'acquisition s'accompagne des garanties propres au neuf : parfait achèvement pendant un an, biennale pour les équipements et décennale pour la structure. Autant de protections qui sécurisent l'achat sur le long terme.

Pas de travaux à engager : surfaces finies, équipements récents et conformité assurée permettent une entrée dans les lieux immédiate.

Un accompagnement est proposé sur l'ensemble du parcours d'acquisition : simulation de financement, constitution du dossier et suivi jusqu'à la livraison. Plans détaillés et conditions de réservation sont disponibles sur demande.

Dernières normes thermiques et phoniques, charges maîtrisées, frais de notaire réduits. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

Manifestez-vous sans tarder pour recevoir le plan et tous les renseignements.

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FLORENCE FORESTIER - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier

Réf. 228

Honoraires à la charge du Vendeur