Vente Appartement 2 pièces 40 m² Saint-quentin (02100)

Idéal investissement avec locataire en place, cet appartement T2 lumineux au charme authentique et entièrement meublé offre une pièce de vie fonctionnelle et conviviale, ainsi qu'une chambre indépendante. Une opportunité à ne pas manquer.

SAINT-QUENTIN – CENTRE-VILLE – INVESTISSEMENT LOCATIF

Situé en plein centre-ville de Saint-Quentin, au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble, découvrez cet appartement T2 vendu entièrement meublé et occupé, idéal pour un investissement locatif avec des revenus immédiats.

L'appartement développe 21,83 m² habitables et 42,31 m² au sol. Ses volumes sous combles, ses poutres apparentes et ses nombreuses fenêtres de toit lui confèrent beaucoup de charme et une belle luminosité. Son agencement fonctionnel permet de profiter pleinement de toute la surface disponible.

La pièce principale se compose d'un espace salon chaleureux, d'un coin repas et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Celle-ci dispose notamment de rangements, d'un évier, d'un four, d'un réfrigérateur et d'un micro-ondes. Un espace bureau complète agréablement cette pièce de vie.

La partie nuit comprend une chambre séparée, aménagée avec un lit double, une armoire et un bureau. La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque, de toilettes, d'un sèche-serviettes et d'un lave-linge.

Rénové et en bon état général, le logement bénéficie d'un chauffage électrique individuel et de fenêtres de toit en double vitrage. Le mobilier et les équipements visibles sont compris dans la vente, permettant au futur propriétaire de reprendre un bien prêt à exploiter.

L'appartement est actuellement loué 500 € par mois, soit 6 000 € de revenus locatifs annuels. Sur la base d'un prix de vente de 54 000 € honoraires inclus, la rentabilité brute ressort à environ 11,11 %.

Son emplacement central, sa chambre indépendante, son généreux volume au sol et la présence d'un locataire en place en font une opportunité intéressante pour développer ou compléter un patrimoine immobilier.

Possibilité d'acquérir séparément ou simultanément les cinq appartements composant l'immeuble. Pour l'achat de l'ensemble immobilier, les informations et conditions de vente sont disponibles sur demande.

Contactez-moi pour obtenir le dossier complet et organiser une visite.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 54 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine DHOLLANDE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 788699403

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 5
Montant moyen des Charges annuelles : 300 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON