Vente Appartement 2 pièces 43 m² Pamiers (09100)

Découvrez cet appartement T2 en bon état général, vendu occupé, idéal pour un investissement locatif. Situé dans une résidence sécurisée, il offre confort avec son séjour, cuisine équipée et balcon-terrasse dans un environnement calme.

Au cœur de Pamiers, dans la résidence sécurisée, découvrez cet appartement T2 de 42,56 m² situé au 1er étage. Il bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des établissements scolaires, de la gare et des services, tout en profitant d'un environnement calme.

En bon état général, le logement a bénéficié de rafraîchissements, notamment des peintures, en préparation de la vente. Il comprend un séjour avec cuisine équipée, une chambre et une salle de bains avec baignoire. Chauffage électrique individuel et fenêtres en double vitrage.

Un balcon-terrasse et une place de stationnement extérieure privative complètent le bien. La résidence dispose d'un portail, d'un digicode et d'un interphone.

Appartement vendu occupé, loué non meublé à un locataire en place depuis trois ans et à jour de ses loyers.

• Loyer mensuel hors charges : 390 €
• Provisions sur charges : 44 €/mois
• Loyer mensuel charges comprises : 434 €
• Charges de copropriété : environ 1 056 €/an, dont environ 499 €/an non récupérables auprès du locataire, sur la base du dernier exercice documenté
• Taxe foncière 2026 : 918 €

Une opportunité intéressante pour réaliser un premier investissement locatif ou placer son épargne dans la pierre, avec un bien déjà loué et des revenus locatifs en place.

Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Pamiers ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1056 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 72 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LACOSTE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 807471305

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 32
Montant moyen des Charges annuelles : 1056 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON