Vente Appartement 2 pièces 43 m² Laval (53000)

Découvrez cet appartement T2 de 43m² situé au 2ème étage d'une résidence moderne, agrémenté d'un balcon de 6m², d'un parking et d'installations de sécurité. Confortable et accessible, il répond aux dernières normes.

Cet appartement T2 est proposé à Laval et offre une SURFACE HABITABLE DE 43m² pour un prix de 157.000 €. Il se situe au 2ème étage d'une résidence récente, livrable au 2eme trimestre 2027.

Le logement dispose d'un espace extérieur privatif : UN AGRÉABLE BALCON DE 6m², appréciable dès les beaux jours. Côté annexes, le logement est vendu avec 1 PARKING, ce qui règle la question du stationnement au quotidien.

Réparti en 2 pièces dont une chambre BIEN AGENCÉE, le logement présente un agencement rationnel et confortable au quotidien. La surface utile atteint 46m². La distribution comprend un séjour, une cuisine ouverte, une pièce d'eau et un WC indépendant.

L'exposition Nord profite au logement, gage de fraîcheur quand les températures montent. Le diagnostic énergétique du logement fait état des étiquettes suivantes : Classe énergétique A et Classe GES A.

Le logement réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le raccordement à la fibre optique assure un accès internet haut débit.

Côté sécurité, le bien dispose d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un système incendie conforme aux normes en vigueur. L'étage est desservi par un ASCENSEUR.

L'emplacement est AVANTAGEUX : transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien sont accessibles à proximité, pour un cadre de vie pratique et complet.

Répondant aux dernières exigences thermiques et phoniques, le logement offre un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt.

Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : garantie de parfait achèvement la première année, garantie biennale sur les équipements et garantie décennale sur le gros œuvre. Une tranquillité d'esprit durable pour l'acquéreur.

Pas de travaux à engager : surfaces finies, équipements récents et conformité assurée permettent une entrée dans les lieux immédiate.

Le coût réel d'un logement ne se limite pas à son prix d'acquisition : isolation performante, équipements récents et absence de remise aux normes contribuent à contenir les dépenses des premières années.

Nous pouvons vous adresser le dossier complet du bien, organiser une visite ou étudier avec vous la faisabilité de votre financement, de la première question jusqu'à la remise des clés.

Normes thermiques et phoniques récentes, charges réduites, frais de notaire réduits. Photos et visuels non contractuels. Pas de frais d'agence.

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Elise Hassoun - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier

Réf. 228

Honoraires à la charge du Vendeur