Vente Appartement 3 pièces 61 m² Noisy le grand (93160)

Profitez d'un appartement T3 lumineux de 61m² avec balcon de 9m², au 2ème étage d'une résidence contemporaine. Équipements modernes, accès contrôlé et cadre de vie pratique à proximité des transports et commerces.

Disponible à Noisy-le-Grand, ce logement de type appartement T3 dispose d'une SURFACE HABITABLE DE 61m² pour un prix de 337.000 €. Il se trouve au 2ème étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au 1er trimestre 2027.

UN SUPERBE BALCON DE 9m² complète le bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Le bien comprend également 1 PARKING, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété.

Réparti en 3 pièces dont 2 chambres LUMINEUSES, cet appartement présente un agencement rationnel, où chaque mètre carré trouve son usage, pour un quotidien confortable. La surface utile atteint 65,5m². On y trouve un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.

Le logement bénéficie d'une exposition OUEST, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Le diagnostic de performance énergétique du bien est le suivant : Classe énergétique B et classe GES B.

Côté équipements intérieurs, le logement réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif, au service du confort comme des économies d'énergie. Le raccordement à la fibre optique assure un accès internet haut débit, idéal pour le télétravail comme pour les loisirs.

La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme, pour un accès contrôlé et une tranquillité appréciable au quotidien. Cet appartement est adapté aux personnes àmobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie conforme aux normes en vigueur. Un ASCENSEUR dessert l'étage, facilitant les déplacements.

Proche de toutes commodités - transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien - le secteur offre un cadre de vie pratique et complet, où l'essentiel se fait sans contrainte.

La construction respecte les dernières normes thermiques et phoniques, gage d'un confort durable et de charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.

Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : garantie de parfait achèvement pendant un an, garantie biennale sur les équipements et garantie décennale sur le gros œuvre.

Livré en parfait état, le logement ne demande aucune rénovation ni mise aux normes. Le budget d'installation peut être consacré à l'aménagement plutôt qu'à la remise en état.

Un accompagnement est proposé sur l'ensemble du parcours d'acquisition : simulation de financement, constitution du dossier et suivi jusqu'à la livraison. Plans détaillés et conditions de réservation sont disponibles sur demande.

Dernières normes thermiques et phoniques, faibles charges, frais de notaire réduits. Photos et visuels non contractuels. Pas de frais d'agence.

Pour une visite ou une information complémentaire, contactez Elise Hassoun

BLG Immobilier

Réf. 227

Honoraires à la charge du Vendeur