Vente Appartement 1 pièce 21 m² Chessy (77700)

Investissez dans un studio en résidence d'affaires à Chessy, offrant un bail commercial avec versement des loyers dès l'acquisition. Proche de Disneyland Paris, cette résidence avec services attirera une clientèle de loisirs.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'Affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 3 943 €
• Rentabilité : 6,16 %
• Gestionnaire : Adagio

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Adagio), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Ce Studio situé au rez-de-chaussée offre un agencement fonctionnel et optimisé comprenant un séjour avec kitchenette, une salle de bains avec wc, un dégagement, un rangement.

À propos de la résidence :
La résidence Adagio Aparthotel Val d'Europe est une résidence d'affaires, idéalement située à Serris, à proximité immédiate de Disneyland Paris, du centre commercial Val d'Europe et de La Vallée Village.
Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Son emplacement à environ 40 minutes de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle, à quelques minutes de la gare TGV de Marne-la-Vallée Chessy et à proximité de la gare RER A de Val d'Europe renforce son attractivité.

L'établissement propose une offre de services globale : accueil, petit-déjeuner, piscine extérieure chauffée, salle de fitness, sauna, Wi-Fi, parking, navette pour Disneyland Paris et blanchisserie.
La copropriété est composée de 210 appartements.

A propos du gestionnaire occupant :
Adagio est un acteur majeur de l'appart'hôtellerie en Europe, filiale des groupes Accor et Pierre & Vacances Center Parcs, exploitant un large réseau de résidences reconnues pour la qualité de leurs services et leur expertise des séjours courts et longs.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le coin du LMNP
- Julien Kurtz agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
28715 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 28715

Plus d'information :

- Piscine

Précision localisation : animations, commerces, bus, aéroport, gare

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON