Vente Appartement 3 pièces Dijon (21000)

Appartement neuf de 63 m² avec terrasse, lumineux et fonctionnel, situé près du parc de la Colombière. Deux chambres et un environnement calme en font un choix parfait pour premier achat ou investissement.

À QUELQUES MINUTES DU PARC DE LA COLOMBIÈRE

À SAISIR RAPIDEMENT
- IDÉAL INVESTISSEMENT OU PREMIER ACHAT – COUP DE CŒUR ASSURÉ

À deux pas du parc de la Colombière et des charmes du quartier des Maraîchers, cet appartement de trois pièces s'inscrit dans ce que Dijon offre de plus résidentiel : un environnement calme et verdoyant, à portée immédiate du centre-ville.

Livré neuf, il développe 63 m² pensés avec soin, baignés d'une double exposition sud et ouest qui garantit une luminosité généreuse tout au long de la journée.

La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine américaine parfaitement intégrée, prolongeant naturellement l'espace de réception vers la terrasse - véritable atout de ce bien, idéale pour profiter des beaux jours sans quitter son intérieur.

Le plan s'articule autour de deux chambres bien proportionnées, offrant la souplesse d'un usage familial ou d'un espace dédié au télétravail.

Le chauffage individuel assure une maîtrise totale des consommations, sans dépendance aux décisions collectives.

Un parking extérieur complète l'ensemble, détail qui, dans ce secteur recherché, prend toute sa valeur au quotidien.

Desservi par les lignes de bus et les grands axes autoroutiers, le quartier des Maraîchers conjugue la tranquillité d'une adresse résidentielle avec la proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et du cœur historique de Dijon.

Un bien neuf, sans travaux ni compromis, dans l'un des secteurs les plus prisés de la capitale bourguignonne - à saisir.

Livraison prévue : AUTOMNE 2027

Stationnement en supplément : Parking 8 K€

PRESTATIONS DE QUALITÉ

- Carrelage grand format

- Parquet dans les chambres

- Volets roulants électriques

- Faïence toute hauteur dans la salle de bains

UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ

À 10 minutes à pied du Parc de la Colombière, la résidence s'articule autour d'un cœur paysager végétalisé, garantissant confort et sérénité.

À proximité immédiate :

Commerces, restaurants, boulangerie, pharmacie
Médecin généraliste
Bus lignes 6 et 12
Écoles maternelle et élémentaire, périscolaire
Espaces de loisirs et parc

LA RÉSIDENCE

Conforme aux normes PMR, BBC et RE2020
Isolation thermique et phonique renforcée
Faibles charges, consommations individuelles
Raccordement fibre optique

OPTER POUR DU NEUF, C'EST :

Un logement prêt à vivre
Des frais de notaire réduits
Une exonération de taxe foncière pendant 2 ans
Une garantie décennale

LES + BONAPARTE PROMOTION

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Précision localisation : Maraîchers

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non