Vente Appartement 4 pièces Dijon (21000)

Un appartement neuf de 4 pièces à Dijon, avec balcon et parking, conçu pour un cadre de vie moderne. Profitez de son espace lumineux et d'une localisation centrale à deux pas des commerces et des transports.

Entre la douceur bourguignonne et l'effervescence du centre historique de Dijon, cet appartement neuf de quatre pièces s'impose comme une adresse rare, à quelques minutes à pied seulement de la place Wilson et de ses terrasses animées.

Dès le seuil franchi, la qualité de finition frappe : l'ensemble a été livré dans un état neuf, sans compromis sur les matériaux ni sur l'agencement.

La cuisine américaine, ouverte sur le séjour, crée un espace de vie généreux et lumineux, pensé pour recevoir comme pour le quotidien.

Trois chambres complètes offrent à chaque occupant son propre espace, une configuration rare à ce niveau de centralité.

Le balcon de 15 m² constitue sans doute le point d'orgue de cet appartement.

Véritable pièce à vivre supplémentaire, il prolonge naturellement le séjour et invite à profiter des soirées dijonnaises dans un cadre aéré, tourné vers les expositions nord et ouest.

Le chauffage individuel garantit une maîtrise totale des consommations, tandis qu'une place de parking intérieure - bien souvent introuvable en hypercentre - vient compléter des prestations déjà très complètes.

Les transports en commun sont accessibles à proximité immédiate, rendant le véhicule optionnel au quotidien.

Un bien neuf, bien situé, bien pensé : l'équation idéale pour une résidence principale exigeante ou un investissement patrimonial de premier ordre dans la capitale des Ducs de Bourgogne.

De plus, un parking en sous-sol est disponible en supplément pour 19 K€, offrant sécurité et commodité.

LES PRESTATIONS :

-Carrelage grand format
-Volet roulant électrique
-Salle de bains aménagée contemporaine, avec meuble vasque, miroir et LED, déco au choix !
-Radiateur sèche serviettes dans la SDB.
-WC suspendu.
-Balcons et terrasses revêtus de dalles
-Vidéophone.

-Ascenseur nouvelle génération.

L'ENVIRONNEMENT :

Au vert et à deux pas du centre-ville Niché dans un parc arboré situé à 15 minutes à pied de la Place de la Libération.

À mi-chemin entre le centre-ville de Dijon et le CHU François Mitterrand, la résidence est desservie par un arrêt de bus qui la connecte directement au centre-ville et à la gare de Dijon Ville.

À proximités de toutes les commodités.:

- Commerces et services : Supermarché, restaurants, boulangerie, pharmacie ...

- Santé : Médecin généraliste, dentiste

- Transport : Bus et Tram

- Établissements scolaires : Écoles maternelle et élémentaire, périscolaire

- Loisirs : Football, tennis, cinéma

LA RÉSIDENCE :

Résidence neuve comprenant 36 logements sur 5 étages.
Copropriété neuve, saine et sans procédure en cours
Construction respectueuse des normes Personne à mobilité réduite, BBC et RE 2020 !
Isolations phoniques et thermique renforcées.
Faibles charges, consommations individuelles.
Bâtiment relié à la fibre optique.
Espace commun partagé.

Remise des clés NOEL 2027.

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Un Appartement prêt à vivre !
Des frais de notaire réduits.
Une garantie constructeur 10 ans.

Une exonération de taxe foncière les 2 premières années.

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Précision localisation : proximite Centre-Ville

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non