Vente Appartement 3 pièces Saint-julien-de-concelles (44450)

Découvrez cet appartement T3 neuf, en dernier étage, avec une grande terrasse privée de 19 m², baigné de lumière. Idéal pour les couples et petites familles, il bénéficie d'un confort moderne au sein d'une résidence verdoyante aux portes de Nantes.

MAGNIFIQUE APPARTEMENT T3 NEUF EN DERNIER ÉTAGE AVEC GRANDE TERRASSE DE 19 M²

UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ AUX PORTES DE NANTES

Votre contact direct : Cyril MEVOLHON

À Saint-Julien-de-Concelles, découvrez ce bel appartement 3 pièces neuf de 73 m², situé au 3ème et dernier étage d'une résidence contemporaine à taille humaine, dans un environnement résidentiel verdoyant.

Son véritable atout : une spacieuse pièce de vie de 32,10 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une magnifique terrasse privative de 19 m², idéale pour installer un espace repas et un coin détente.

L'espace nuit comprend 2 chambres indépendantes, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé.

Un cellier de 2,30 m² complète cet appartement, qui bénéficie également de 7,50 m² supplémentaires sous pente, portant la surface totale aménageable indiquée au plan à 80,50 m².

Un logement idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement patrimonial, avec le confort rare d'un grand extérieur au dernier étage.

Profitez du charme de Saint-Julien-de-Concelles, à 18 km de Nantes, avec commerces, écoles et services à proximité.

Le marché hebdomadaire, la boulangerie et le supermarché sont accessibles en quelques minutes.

Prix appartement : 233 000 € TTC – TVA 10 % sous conditions d'éligibilité, à confirmer.

Stationnement PC36 proposé à 15 000 € supplémentaires, sous réserve de confirmation.

INVESTISSEMENT LOCATIF :

-Loyer HT communiqué : 864,35 €/mois

-Conditions locatives et fiscales à étudier selon votre projet

Prestations :

-Grande terrasse privative de 19 m²

-3ème et dernier étage

-Spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte

-2 chambres indépendantes

-Salle de bains avec baignoire et WC séparé

-Cellier privatif

-Résidence avec ascenseur et espaces paysagers

Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2028

Votre contact direct : Cyril MEVOLHON

AVANTAGE DU NEUF :

-Frais de notaire réduits (2,5 % à titre indicatif)

-Possibilité d'étudier votre éligibilité au Prêt à Taux Zéro selon votre situation et les conditions en vigueur

-Isolation thermique renforcée

-Confort acoustique du neuf

-Garantie constructeur 10 ans

-Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant 2 ans, sous conditions

LES + BONAPARTE PROMOTION :

-Un accompagnement d'experts

-Un savoir-faire de plus de 20 ans

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-Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA

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Votre contact direct : Cyril MEVOLHON

Précision localisation : Résidentiel

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non