Vente Appartement 3 pièces Paris 19 (75019)

Laissez-vous séduire par cet appartement T3 au 1er étage d'un immeuble haussmannien, alliant charme ancien et modernité, situé à deux pas du Canal de l'Ourcq et du Parc des Buttes-Chaumont.

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Paris 19? – rue de Crimée | À deux pas du Canal de l'Ourcq et du Parc des Buttes-Chaumont Laissez-vous séduire par le charme intemporel de l'ancien magnifiquement restauré !
Niché au 1?r étage d'un superbe immeuble haussmannien de 1880 en pierre de Saint-Maximin avec cour et jardins intérieurs, cet appartement T3 de 54,9 m² réunit tous les codes de l'élégance parisienne !

Le cachet de l'ancien conservé : Belle hauteur sous plafond (jusqu'à 2,82 m), volumes généreux, parquets et cheminées d'époque ! Une distribution idéale et optimisée (54,9 m²) : Séjour chaleureux : Un bel espace salon avec cheminée.

Espace nuit : Deux belles chambres spacieuses de 13,7 m² et 12,8 m² (chacune agrémentée d'une cheminée).

Cuisine & Sanitaires : Cuisine séparée de 6,1 m², entrée avec rangements et salle de bains avec WC.


Immeuble d'exception en pleine restauration : Ravalement complet des façades (pierre et zinc).

Installation d'un ascenseur moderne.

Réfection totale des parties communes, création de cour/jardins, abris vélos et local poubelles.

Potentiel & Liberté d'aménagement : Possibilité de personnaliser entièrement la décoration et les finitions privatives selon vos goûts !

Investissement d'Avenir : Idéal aussi bien pour une résidence principale / secondaire que pour un placement locatif patrimonial à forte rentabilité au cœur de Paris.



UN CADRE DE VIE PARISIEN PRIVILÉGIÉ :Vie de quartier dynamique : À proximité immédiate des rives animées du Canal de l'Ourcq, du Parc des Buttes-Chaumont et du Parc de la Villette.



Culture & Loisirs : Le Cent-Quatre, cinémas MK2, Cité des Sciences, restaurants, terrasses et marchés à quelques pas.



Mobilité parfaite : Excellent accès aux transports (métro, RER E, tramway et bus) pour rejoindre facilement Montmartre, le centre de Paris ou les grandes gares.

Précision localisation : ceentre ville

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non