Vente Appartement 3 pièces 67 m² Etaples (62630)

Appartement T3 en rez-de-jardin avec jardin privatif à Étaples, offrant confort et luminosité. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest et de normes thermiques et phoniques récentes, il assure un cadre de vie idéal.

Cet appartement T3 situé à Étaples offre une SURFACE HABITABLE DE 67m² pour un prix de 248.000 €. Il se trouve en REZ-DE-JARDIN d'une résidence récente, livrable au 2eme trimestre 2027.

Le logement se prolonge vers l'extérieur avec UN AGRÉABLE JARDIN DE 24m², en toute intimité. Le rez-de-jardin offre un accès de plain-pied à l'extérieur, sans marche ni escalier. Côté annexes, le logement est vendu avec 1 PARKING, ce qui règle la question du stationnement au quotidien.

Réparti en 3 pièces dont 2 chambres CONFORTABLES, le logement offre une distribution fonctionnelle, pensée pour un usage quotidien confortable. Il s'organise autour d'un séjour et d'une cuisine ouverte, complétés par une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.

L'exposition SUD-OUEST profite au logement, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Côté performance énergétique, le diagnostic indique : Classe énergétique A et Classe GES A.

Le logement réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le logement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit.

La sécurité de la résidence est assurée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accessibilité aux personnes à mobilité réduite est assurée, de même qu'un système incendie conforme aux normes en vigueur.

Proche de toutes commodités - transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien - le secteur offre un cadre de vie pratique et complet.

Répondant aux dernières exigences thermiques et phoniques, le logement offre un confort durable et des charges maîtrisées. L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts.

L'acquisition s'accompagne des garanties propres au neuf : parfait achèvement pendant un an, biennale pour les équipements et décennale pour la structure. Autant de protections qui sécurisent l'achat sur le long terme.

Livré en parfait état, le logement ne demande ni travaux, ni rénovation, ni mise aux normes. Le budget d'installation peut être consacré à l'aménagement plutôt qu'à la remise en état.

Le coût réel d'un logement ne se limite pas à son prix d'acquisition : isolation performante, équipements récents et absence de remise aux normes contribuent à contenir les dépenses des premières années.

Nous pouvons vous adresser le dossier complet du bien, organiser une visite ou étudier avec vous la faisabilité de votre financement, de la première question jusqu'à la remise des clés.

Dernières normes thermiques et phoniques, faibles charges, frais de notaire réduits. Photos et visuels non contractuels. Pas de frais d'agence.

Pour une visite ou une information complémentaire, contactez votre conseiller :

Elise Hassoun - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier

Réf. 228

Honoraires à la charge du Vendeur