Vente Appartement 4 pièces 103 m² Aix les bains (73100)

Bel appartement de 103 m² rénové, situé au 2ème étage d'un immeuble ancien. Profitez de 3 chambres confortables, d'un espace de vie lumineux et de prestations pratiques, le tout à proximité du centre-ville et du lac.

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 23205

Rue de la Paix, à proximité des commodités du centre-ville et du lac, découvrez ce bel appartement de 103 m² habitables. Entièrement rénové et très bien entretenu, il associe des volumes généreux, une agréable luminosité et un emplacement idéal pour profiter de la vie aixoise.

Situé au deuxième étage sur quatre d'un immeuble ancien avec ascenseur, il bénéficie d'une exposition ouest et d'une vue dégagée sans vis-à-vis.

La spacieuse pièce de vie offre un cadre chaleureux pour recevoir et partager des moments en famille. La cuisine séparée, fonctionnelle et bien agencée, permet de conserver un espace dédié à la préparation des repas.

L'espace nuit comprend trois chambres confortables, laissant la possibilité d'aménager un bureau selon vos besoins. Une salle de bains et un WC indépendant complètent l'ensemble.

Un balcon et une loggia prolongent les espaces de vie, pour profiter d'une pause à l'extérieur ou d'un moment de détente.

Toiture de 2025

Parking rénové en 2027 (payé)

La copropriété dispose également d'une cour privée, réservée aux résidents et sécurisée par un portail. Une place de stationnement intérieure et une cave complètent les atouts de cet appartement, apportant un confort appréciable au quotidien.

Avec sa rénovation soignée, ses trois chambres et ses prestations pratiques, ce bien offre un cadre de vie confortable à proximité des commerces, des services et du lac.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cet appartement.

Informations financières :

La taxe foncière est de 1 403 €

Les charges sont de 150 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Jacques Labrigat, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro R.S.A.C. GRENOBLE, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 8 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 1 200 €

Montant maximum : 1 690 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 31
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros
Détail sur la procédure en cours : Statut du syndic : expert