Vente Appartement 3 pièces 76 m² Cournon d auvergne (63800)

Cet appartement lumineux et fonctionnel à Cournon D'Auvergne séduit par ses volumes généreux, son balcon filant et ses prestations récentes. Idéalement situé, il offre un cadre de vie confortable, sans travaux à prévoir. Un véritable coup de c?ur !

VENTE INTERACTIVE

Laurence Raynaud et Catherine Gervason vous proposent en exclusivité ce magnifique appartement avec asensceur. Il est spacieux, extrêmement lumineux et particulièrement agréable à vivre.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son atmosphère chaleureuse. L'appartement offre une agréable entrée avec placard de rangement, puis s'ouvre sur une cuisine moderne ouverte sur un vaste salon-séjour, créant un espace de vie convivial et baigné de lumière.

Un véritable atout vient prolonger cet espace : un balcon filant qui dessert l'ensemble de ces 2 pièces, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur et des beaux jours.

Côté nuit, vous découvrirez deux belles chambres, séparées par un dressing offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. Une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble.

Ce bien bénéficie également de prestations récentes : les fenêtres en double vitrage ont été récemment remplacées et l'électricité a été remise aux normes actuelles. Une cave ainsi qu'une place de parking privée face à l'entrée, viennent compléter ce bien et apportent un confort supplémentaire au quotidien.

Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, dans un quartier récemment rénové, cet appartement réunit de nombreux atouts pour vous séduire.

Vous recherchez un appartement lumineux, fonctionnel, soigneusement entretenu et sans travaux importants à prévoir.Ne cherchez plus : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter !

Nombre de lots de la copropriété: 84, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2700€ soit 225€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 28/11/2026 à 20h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 2 500 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Laurence RAYNAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 443 676 Greffe de CLERMONT FERRAND) (réf. 618122 )

Nom du négociateur : RAYNAUD Laurence

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 84
Montant moyen des Charges annuelles : 2700 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant