Vente Appartement 4 pièces 67 m² La ciotat (13600)

Ce charmant appartement traversant au c?ur du centre-ville historique propose deux lots réunis ou séparés, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour un projet personnel ou un investissement locatif.

13600 LA CIOTAT CENTRE HISTORIQUE - APPARTEMENT TYPE 3 DE 67M² AU 1ER ETAGE -

Efficiency, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement de type 3 de 67 m² (loi Carrez), idéalement situé au 1er étage d'une petite copropriété à taille humaine, en plein cœur du centre-ville historique de La Ciotat.

Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du Vieux-Port, des commerces, des restaurants et à seulement quelques minutes des plages.

Cet appartement traversant est composé de deux lots pouvant être réunis, offrant une belle flexibilité selon votre projet.

Le premier lot, d'environ 45 m², comprend :

Un séjour lumineux exposé plein sud avec mezzanine,

Une cuisine séparée,

Une chambre,

Une salle de bain,

Un WC indépendant,

Une buanderie.

Le second lot, d'environ 22 m², dispose d'un accès indépendant et se compose de deux pièces avec une salle d'eau et un WC.

Cette configuration offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec espace indépendant, premier achat ou encore investissement locatif grâce à la possibilité d'exploiter les deux lots séparément.

Les + du bien :

Centre-ville historique recherché,

Appartement traversant,

Exposition sud,

Double potentiel avec deux accès indépendants,

Faibles charges de copropriété.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi

Marion GENADINOS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sontdisponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Marion Génadinos - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°908282965.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nom du négociateur : Génadinos Marion

Précision localisation : centre ville historique

Prix net vendeur : 238000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.93 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 6
Montant moyen des Charges annuelles : 150 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant