Vente Appartement 3 pièces 70 m² Aix les bains (73100)

Cet appartement modulable de 70 m² à Aix-les-Bains offre 2 chambres et la possibilité de transformer le salon en une 3ème chambre. Profitez d'un balcon de 4 m² et d'une cave, idéal pour un premier achat ou un projet familial.

À vendre à Aix-les-Bains, boulevard de la Roche-du-Roi, appartement de 70 m² offrant un agencement fonctionnel.

Il se compose de deux chambres, d'une cuisine ouverte, d'un salon et d'une salle à manger. L'appartement comprend également une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Vous profiterez d'un balcon de 4 m², idéal pour prendre l'air et savourer les beaux jours, ainsi que d'une cave de 4 m² offrant un espace de rangement complémentaire.

Selon vos besoins, le salon peut être transformé en une troisième chambre.

Sa configuration particulière, liée à la déclivité du terrain, permet de bénéficier d'un rez-de-chaussée d'un côté de l'immeuble et d'un premier étage de l'autre.

Ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat ou un projet familial grâce à ses espaces modulables et à son emplacement à Aix-les-Bains.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Les images ont été améliorée grâce à l'IA.

Cette annonce référence 352224 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ORIANNE COSI (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 98868056700019.

Prix du bien : 255 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 33

Charges prévisionnelles annuelles : 2 391,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2026

Score DPE: 174 kWhEP/m²/an

Score GES : 28 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ORIANNE COSI

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 33
Montant moyen des Charges annuelles : 2391 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant