Vente Appartement 4 pièces 81 m² Guyancourt (78280)

Profitez d'un cadre de vie serein dans cet appartement lumineux de 81 m² aux agencements fonctionnels. Avec un accès rapide aux commodités et transports, c'est une opportunité idéale pour allier tranquillité et dynamisme urbain.

Découvrez cet appartement de 81 m², niché au cœur d'un complexe résidentiel paisible, offrant un accès rapide aux commodités urbaines. Profitez d'un cadre de vie serein avec tous les avantages de la ville à portée de main.

Ce bien situé en RDC se compose d'une grande pièce principale avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'un cellier, d'un dressing, d'une salle de bain, d'un wc individuel et d'un parking privé.

Construit en 1974, il propose un intérieur bien agencé, lumineux, qui vous permettra de personnaliser l'espace selon vos envies.

Fenêtres double vitrages avec volets, porte d'entrée sécurisée.

Résidence sécurisée avec digicode et vigik.

Ravalement avec isolation de 2026.

Parking privatif en extérieur avec barrière.

Pas d'amiante.

A86, A12, N12 et N10 à proximité.

Gare de ST Quentin en 15mn en bus (futur gare Grand Paris proche)

Les charges annuelles s'élèvent à 3 850€ comprenant le chauffage, le gardien et l'eau.

Facilement accessible, il bénéficie de la proximité d'écoles, commerces et transports. Idéal pour une vie active et confortable, cet appartement est une opportunité à saisir pour quiconque recherche l'alliance entre tranquillité résidentielle et dynamisme urbain.

Contactez FABRICE MARTIN pour plus d'informations.

Cette annonce référence 352245 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 81772257200036.

Prix du bien : 239 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 300

Charges prévisionnelles annuelles : 3 850,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2026

Score DPE : 173 kWhEP/m²/an

Score GES : 25 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : FABRICE MARTIN

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 300
Montant moyen des Charges annuelles : 3850 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant