Vente Appartement 2 pièces 51 m² Paris 19 (75019)

Profitez d'un bel appartement de 2 pièces au 7e étage à Paris, lumineux et calme, avec un balcon de 15 m2. Idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre, il offre des volumes agréables et une vue dégagée ainsi qu?un cadre de vie recherché.

Au 7? étage d'un immeuble des années 1975, cet appartement de 2 pièces d'environ 51,9 m2 avec balcon d'environ 15 m2 offre un cadre de vie recherché à Paris. Lumineux, calme et bien entretenu, il bénéficie de belles prestations et d'une qualité générale soignée, idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre confortable. La présence d'un balcon de belle taille permet de prolonger l'espace de vie vers l'extérieur, pour profiter pleinement de la hauteur et de l'ouverture qu'offre l'étage élevé.

L'appartement se compose de deux pièces bien proportionnées, avec une chambre indépendante et une salle de bains, pour une surface Carrez de 55 m2. Les volumes sont faciles à aménager et permettent de concilier espace de réception et coin nuit distinct. Le bien se situe dans un immeuble de 11 étages, ce qui lui confère une vue dégagée et une belle clarté tout au long de la journée. L'ensemble est présenté dans un état global bien entretenu, avec une qualité de construction et de finitions appréciable pour ce type d'habitation. Le diagnostic de performance énergétique en C vient par ailleurs conforter l'équilibre entre confort et maîtrise des consommations.

Le quartier offre un quotidien pratique, avec des commerces de proximité accessibles aisément et le métro à quelques minutes, ce qui facilite les déplacements dans Paris. La situation en ville permet de bénéficier à la fois d'un environnement vivant et de la tranquillité de l'appartement, en étage élevé. C'est un cadre de vie agréable pour profiter pleinement de la capitale, que ce soit pour y résider à l'année ou pour disposer d'une adresse parisienne bien située.

À proximité immédiate, plusieurs équipements viennent compléter l'attrait de l'adresse. La desserte en bus est assurée avec l'arrêt Atlas à environ 200 m et l'arrêt Sambre et Meuse à environ 200 m également, offrant des connexions simples avec les autres quartiers. Côté établissements scolaires, le Lycée privé N'r Hatorah se trouve à environ 100 m et l'école élémentaire Vicq d'Azir à environ 200 m, tandis que des structures de garde comme la crèche municipale Henri Turot et la mini-crèche municipale Sainte-Marthe, toutes deux à environ 100 m, facilitent le quotidien des familles. Pour les espaces verts, la place Sainte-Marthe est à environ 200 m, le jardin du Chalet à environ 200 m et la vigne de la butte Bergeyre à environ 200 m, offrant plusieurs lieux de promenade et de détente à distance de marche.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1280 €

- DPE : C

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui