Vente Appartement 2 pièces 18 m² Longpont sur orge (91310)

Découvrez ce charmant appartement 2 pièces entièrement rénové, offrant luminosité et confort. Idéal pour une première acquisition, il se situe dans une petite copropriété intimiste avec jardin commun, pour un cadre de vie agréable.

**LONGPONT-SUR-ORGE – UN VÉRITABLE COCON, ENTIÈREMENT RÉNOVÉ !**

Vous recherchez un appartement chaleureux, lumineux et prêt à vivre ? Découvrez ce charmant **2 pièces (35m² de surface utile) au charme cocooning**, situé au 2? et dernier étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 4 logements.

Entièrement refait à neuf, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec coin cuisine, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

**Ses véritables atouts :**

- Un appartement entièrement rénové, sans travaux à prévoir.

- Une belle luminosité et une vue dégagée.

- Une isolation performante, avec un **DPE classé C**, pour un meilleur confort au quotidien. Clim réversible !

- La jouissance d'un espace extérieur sous forme de jardin commun d'environ 20 m², idéal pour profiter des beaux jours.

- Une petite copropriété de seulement 4 lots, pour un cadre de vie à taille humaine.

**Un appartement plein de charme, où l'on se sent immédiatement chez soi !**

Que vous soyez primo-accédant, jeune actif ou investisseur, ce bien mérite toute votre attention.

Contactez moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Coup de cœur potentiel dès la première découverte ! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit83€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 150 055 - Greffe de EVRY) Christophe TUNDE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.976563

Nom du négociateur : TUNDE Christophe

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 1000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant