Vente Appartement 3 pièces 61 m² Drancy (93700)

Cet appartement T3 en rez-de-jardin à Drancy offre un accès direct à un jardin privatif de 14,2m² et 2 parkings, alliant confort moderne et praticité, dans une résidence récente aux faibles charges et bien située.

À Drancy, cet appartement T3 développe une surface habitable de 61,2m² pour un prix de 264.000 €. Il se trouve en rez-de-jardin d'une résidence récente, livrable au 2eme trimestre 2027.



Le logement dispose d'un espace extérieur privatif : un beau jardin de 14,2m², appréciable dès les beaux jours. Le rez-de-jardin offre un accès de plain-pied à l'extérieur, sans marche ni escalier. Le logement comprend également 2 Parkings, ce qui règle la question du stationnement au quotidien.



Organisé en 3 pièces dont 2 chambres agréables, le logement offre une distribution fonctionnelle, pensée pour un usage quotidien confortable. La surface utile s'établit à 68,3m². On y trouve un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.



Le diagnostic énergétique du logement fait état des étiquettes suivantes : Classe énergétique B et Classe GES B.



Le logement réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le raccordement à la fibre optique assure un accès internet haut débit.



La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Accessibilité PMR et système incendie conforme aux normes en vigueur font partie des prestations.



La situation du bien est avantageuse, à proximité des transports en commun, des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien, offrant un cadre de vie pratique et complet.



Le logement respecte lesdernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt.



L'acquisition s'accompagne des garanties propres au neuf : parfait achèvement pendant un an, biennale pour les équipements et décennale pour la structure. Autant de protections qui sécurisent l'achat sur le long terme.



Pas de travaux à engager : surfaces finies, équipements récents et conformité assurée permettent une entrée dans les lieux immédiate.



Les consommations énergétiques bénéficient de la qualité de l'isolation et des équipements installés. À cela s'ajoute l'absence de travaux de rénovation à financer dans les premières années.



Un accompagnement est proposé sur l'ensemble du parcours d'acquisition : simulation de financement, constitution du dossier et suivi jusqu'à la livraison. Plans détaillés et conditions de réservation sont disponibles sur demande.



Selon votre situation, l'opération peut bénéficier d'avantages fiscaux. Nous vous en détaillons volontiers les conditions.



Dernières normes thermiques et phoniques, charges maîtrisées, frais de notaire réduits. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Pas de frais d'agence.



Pour une visite ou une information complémentaire, contactez votre conseiller :

Dan HADDAD - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier







Réf. 228

Honoraires à la charge du Vendeur