Vente Appartement 2 pièces 38 m² Evry courcouronnes (91080)

Appartement T2 en rez-de-jardin avec terrasse privative, offrant un agencement pratique et un cadre de vie agréable. Bénéficiez d'une belle exposition, d'équipements performants et d'accès à de nombreux services. Idéal pour primo-accédants.

Cet appartement de type T2 est proposé à Évry-Courcouronnes et offre une SURFACE HABITABLE DE 38,1m² pour un prix de 176.000 €. Il est situé en REZ-DE-JARDIN d'une résidence récente, livrable au 2eme trimestre 2025.

Le rez-de-jardin offre une continuité directe entre les pièces de vie et l'extérieur. UNE AGRÉABLE TERRASSE DE 20m² complète le bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre.

Distribué en 2 pièces dont une chambre CONFORTABLE, cet appartement présente un agencement rationnel, où chaque mètre carré trouve son usage, pour un quotidien confortable. La distribution comprend un séjour, une cuisine ouverte, une pièce d'eau et un WC indépendant.

Orienté Nord, le bien tire parti de son exposition, qui garde une température agréable pendant les mois d'été. Côté diagnostic énergétique : Classe énergétique A et classe GES A.

Côté équipements intérieurs, le logement réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif, au service du confort comme des économies d'énergie. Le logement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit.

L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accès PMR et un système incendie conforme aux normes en vigueur complètent les équipements de sécurité.

La situation du bien est AVANTAGEUSE, à proximité des transports en commun, des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien, offrant un cadre de vie pratique et complet.

Adresse exacte : 0024 AV . DE L'ORME À MARTIN

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Conforme aux dernières normes thermiques et phoniques, le bien assure un confort durable en toute saison et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts. Une typologie très recherchée, idéale pour une première acquisition comme pour un investissement locatif : une véritable OPPORTUNITÉ.

Les garanties constructeur accompagnent l'acquisition : parfait achèvement la première année, biennale pour les équipements, décennale pour la structure du bâtiment. Un cadre rassurant pour se projeter sereinement.

Le logement est livré prêt à vivre. Aucun chantier n'est à prévoir avant l'emménagement, ce qui écarte les devis, les délais et les imprévus qui accompagnent souvent une acquisition.

Notre équipe vous accompagne à chaque étape du projet, de l'étude de financement à la remise des clés. Documentation complète, plans détaillés et conditions de réservation peuvent vous être transmis sur demande.

Le bien peut ouvrir droit à des avantages fiscaux selon votre situation : nous faisons le point avec vous.

Dernières normes thermiques et phoniques, faibles charges, frais de notaire réduits. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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BLG Immobilier

Réf. 227

Honoraires à la charge du Vendeur