Vente Appartement 2 pièces 40 m² Idron (64320)

Ce T2 au 2ème étage d'une résidence récente offre un agréable balcon et un espace de stationnement. Idéalement situé près des commodités, il bénéficie des dernières normes énergétiques et d'équipements modernes pour un confort optimal.

Cet appartement T2 est proposé à Idron et offre une surface habitable de 40,4m² pour un prix de 149.500 €. Le bien est situé au 2ème étage d'une résidence récente dont la livraison est prévue au 1er trimestre 2027.



Le logement dispose d'un espace extérieur privatif : un agréable balcon de 6,4m², appréciable dès les beaux jours. Côté annexes, le logement est vendu avec un parking, ce qui règle la question du stationnement au quotidien.



Composé de 2 pièces dont une chambre agréable, le logement offre une distribution fonctionnelle, pensée pour un usage quotidien confortable. La surface utile atteint 43,6m². On y trouve un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains et un WC indépendant.



Diagnostic de performance énergétique : Classe énergétique A, Classe GES A.



Côté équipements intérieurs : des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le logement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit.



Côté sécurité, le bien dispose d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un système incendie conforme aux normes en vigueur. L'étage est desservi par un ascenseur.



Localisation précise : ROUTE DE TARBES - RD 817.LES CHENES



Le bien profite d'une situation privilégiée, proche des transports, des commerces, des écoles et des services du quotidien - un cadre de vie pratique et complet.



Ànoter également : PTZ POSSIBLE !!

ROUTE DE TARBES - RD 817.LES CHENES.



Conforme aux dernières normes thermiques et phoniques, le logement assure un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits représentent une économie immédiate sur le budget global. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt. Que vous prépariez votre premier achat ou un investissement locatif, une surface comme celle-ci représente une belle opportunité.



Les garanties du neuf protègent l'acquéreur dès la remise des clés : garantie de parfait achèvement, garantie biennale de bon fonctionnement des équipements et garantie décennale sur la structure du bâtiment.



Pas de travaux à engager : surfaces finies, équipements récents et conformité assurée permettent une entrée dans les lieux immédiate.



Sur le plan des dépenses courantes, une enveloppe isolante performante et des équipements récents permettent de mieux maîtriser les consommations énergétiques. L'absence de travaux à court terme limite par ailleurs les charges exceptionnelles.



Notre équipe vous accompagne à chaque étape du projet, de l'étude de financement à la remise des clés. Documentation complète, plans détaillés et conditions de réservation peuvent vous être transmis sur demande.



Dernières normes thermiques et phoniques, charges maîtrisées, frais de notaire réduits. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Pas de frais d'agence.



Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez votre conseiller :

Daniel ATLAN - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier





Réf. 228

Honoraires à la charge du Vendeur