Vente Appartement 2 pièces 41 m² Ciboure (64500)

Situé en première ligne, cet appartement récemment rénové offre une vue imprenable sur la baie de Saint-Jean-de-Luz. Profitez d'un cadre paisible avec terrasse face à la mer, à quelques pas de la plage et des commodités.

Fraîchement mis sur le marché, ce bien occupe l'un des emplacements les plus prisés de la baie de Saint-Jean-de-Luz. Situé en première ligne, il offre une vue remarquable sur la baie, dans un cadre paisible et privilégié. Entièrement refait l'an dernier par son propriétaire, l'appartement a bénéficié de matériaux de qualité et d'une attention réelle portée aux finitions. L'agencement des espaces et la disposition des meubles ont été pensés pour optimiser chaque mètre carré, offrant une sensation d'aisance et de fluidité rare pour ce type de bien. L'entrée donne sur un séjour lumineux qui s'ouvre sur une terrasse agréable, face à la mer. La cuisine, entièrement équipée, accompagne cet espace de vie. La chambre, indépendante, dispose de sa propre salle d'eau. Un WC séparé et un cellier, très pratique pour le rangement, complètent l'ensemble. Ici, la mer n'est pas un décor lointain : elle rythme les journées. Le matin, on ouvre sur la terrasse avec un café, face à la baie qui se réveille, aux reflets changeants de la lumière sur l'eau et au ballet lent des voiliers. Le jour, la plage est à quelques pas : un bain, une marche le long des quais, une pause à l'ombre du Fort de Socoa. Le soir, on dîne dehors en regardant le soleil descendre sur l'Atlantique, bercé par le bruit des vagues. Cette adresse rare permet de vivre pleinement au rythme de Socoa, sans jamais avoir besoin de sa voiture. La plage se trouve à quelques pas, tout comme les quais, les commerces de proximité et les cafés. On rejoint à pied des tables réputées comme Chez Margot ou le Socowa côté Fort, ainsi que les boutiques du quartier historique, avec un accès facile au port de plaisance et au centre de Saint-Jean-de-Luz. Les amateurs de nautisme, de plongée ou de surf trouvent ici un terrain de jeu naturel, tandis que les autres apprécieront simplement la douceur d'un quotidien tourné vers l'océan, à toute saison. Côté confort, l'appartement affiche une excellente performance énergétique et de faibles charges de copropriété, deux atouts appréciés, que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre sur la Côte Basque. Un bien rare, face à la baie, pour qui souhaite vivre à l'heure de l'océan. Copropriété de 103 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 690 euros. Anthony MARTINEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 029 332 - BAYONNE.

Numéro de mandat : 1776

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 103
Montant moyen des Charges annuelles : 690 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 726 euros