Vente appartement de prestige 3 pièces 72 m² Vincennes (94300)

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799 000 €

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LAFORET FONTENAY SOUS BOIS

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
3 pièces
Surface
72m2 environ
Nombre de chambres
2 chambres
Parking / Garage
Balcon / Terrasse

Agencement
1 salle d'eau
Accès
Ascenseur Digicode Interphone Concierge
Annexes
Cave
Réf. annonce
ParuVendu 53003328_22396
Mise à jour
29/10/2026 à 08:46

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
232 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
50 kgCO₂/m².an

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Date du diagnostic ERP : 28/10/2026

Qualité de connexion internet à Vincennes (Val-de-Marne 94)

100% Télétravail optimal

Indice de connectivité

96%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T3 à Vincennes

Appartement Vincennes 3 pièces 72.03 m2 + terrasse 85m2

Appartement 3 pièces avec une terrasse privative de 85 m², idéalement situé à Vincennes, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités. Parfait pour une famille ou un couple à la recherche d'un espace extérieur en ville.

LAFORET Fontenay-Sous-Bois vous propose ce bel appartement 3 pièces de 72 m², en bon état, bénéficiant d'un atout rare : une magnifique terrasse privative de 85 m². Situé à moins de 10 minutes à pied de Vincennes , cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. L'ensemble est complété par une exceptionnelle terrasse privative de 85 m², idéale pour profiter des beaux jours, aménager un espace repas, créer un coin détente ou simplement profiter d'un extérieur généreux en ville. Une cave ainsi qu'une place de parking viennent compléter ce bien. La copropriété est bien entretenue et en bon état. Elle dispose également d'un gardien et d'un local à vélos, apportant confort et praticité aux résidents. Cet appartement offre un très beau potentiel, notamment grâce à sa surface de 73 m², son extérieur privatif de 85 m², son parking et sa proximité avec le RER A. Il conviendra parfaitement à une famille, à un couple à la recherche d'un espace extérieur ou à un investisseur souhaitant acquérir un bien bénéficiant de nombreux atouts. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement ! Pour toute visite, nous vous invitons à contacter notre agence Laforêt Fontenay-sous-Bois, spécialiste des secteurs de Fontenay-sous-Bois, Nogent-sur-Marne, Vincennes et Saint-Mandé, Copropriété de 50 lots. Charges annuelles : 5600 euros.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 21
Année de construction : 1970
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Equipee
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 140

Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 50
Montant moyen des Charges annuelles : 5600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC

L'annonceur professionnel

LAFORET FONTENAY SOUS BOIS

Agence immobilière à Fontenay-sous-Bois (94120)

Fermé - Ouvre à 9 heures

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Présente en plein cour du secteur des Rigollots dans le Val-de-Marne à Fontenay-sous-Bois, votre agence immobilière de proximité Laforêt Fontenay-sous-Bois Numéro 1 de la Confiance depuis 16 ans (Source Ifop) et réseau immobilier de l'année, vous offre le bénéfice d'une parfaite connaissance du marché immobilier parisien et plus précisément du marché local du Val-de-Marne.

Notre Expertise : Estimations, ventes, achats, locations et gestion.

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