Vente Appartement 4 pièces 81 m² Le versoud (38420)

Découvrez cet appartement T4 traversant de 81,30 m², offrant une spacieuse pièce de vie de près de 40 m² et une agréable terrasse couverte. Dans la résidence L'EDEN, profitez d'un cadre de vie serein au c?ur du Grésivaudan, avec toutes les commodités.

LE VERSOUD – RÉSIDENCE L'EDEN – T4 TRAVERSANT AVEC TERRASSE – DPE C

EXCLUSIVITÉ SAFTI – 259 000 €

Au sein de la résidence L'EDEN, construite en 2004, découvrez ce bel appartement T4 traversant de 81,30 m² loi Carrez, situé en rez-de-chaussée, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable au cœur du Grésivaudan.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par sa spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte de près de 40 m², prolongée par une agréable terrasse couverte de 12 m², permettant de profiter pleinement de l'extérieur et de belles perspectives sur les massifs environnants.

L'espace nuit, bien distinct, dessert trois chambres, une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne ainsi que des WC indépendants.

Côté confort, l'appartement bénéficie d'une climatisation réversible, d'une chaudière individuelle au gaz à condensation, de menuiseries double vitrage et de volets roulants. Sa très bonne isolation et son DPE classé C constituent de véritables atouts au quotidien.

Une place de stationnement privative ainsi qu'une cave carrelée de 5,80 m² complètent ce bien.

Possibilité d'acquérir un garage fermé de 16,20 m² en sous-sol sécurisé, en supplément du prix affiché.

LES POINTS FORTS

- Appartement traversant de 81,30 m².
- Belle pièce de vie de près de 40 m².
- Terrasse couverte de 12,10 m².
- Environnement agréable avec perspectives sur les massifs.
- Trois chambres et WC indépendants.
- Salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne.
- Climatisation réversible et chaudière gaz à condensation.
- Très bonne isolation – DPE C.
- Résidence L'EDEN de 2004 avec ascenseur.
- Faibles charges de copropriété : environ 1 015 €/an.
- Cave et stationnement privatifs.
- Garage fermé en sous-sol sécurisé, possible en supplément.

Taxe foncière indicative : 1 331 €/an

Un appartement familial réunissant espace, confort et performance énergétique dans un environnement privilégié au cœur du Grésivaudan.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je serai ravi de vous accompagner dans la découverte de ce bien !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1015 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 259 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien FERRANTE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 879134559

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 48
Montant moyen des Charges annuelles : 1015 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON