Vente Appartement 1 pièce 40 m² Stella plage (62780)

Studio récent en rez-de-jardin avec jardin privatif à Stella Plage. Conçu pour le confort, il propose un espace de vie agréable avec un accès direct à l'extérieur. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Disponible à Stella Plage, ce studio dispose d'une surface habitable de 40,2m² pour un prix de 199.000 €. Il se trouve en rez-de-jardin d'une résidence récente, livrable au 4eme trimestre 2028.



Le logement se prolonge vers l'extérieur avec un joli jardin de 11,2m², en toute intimité. En rez-de-jardin, l'accès à l'extérieur se fait de plain-pied depuis les pièces de vie. Le logement comprend également 1 Parking Sous-Sol, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété.



Conçu comme un volume unique intégrant un bel espace chambre, le logement présente un agencement rationnel et confortable au quotidien. La surface utile s'établit à 45,8m². Il s'organise autour d'un séjour et d'une cuisine ouverte, complétés par une salle d'eau et un WC indépendant.



Côté performance énergétique, le diagnostic indique : Classe énergétique A et Classe GES A.



Le logement réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le raccordement à la fibre optique assure un accès internet haut débit.



Côté sécurité, le bien dispose d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accessibilité aux personnes à mobilité réduite est assurée, de même qu'un système incendie conforme aux normes en vigueur.



La situation du bien est avantageuse, à proximité des transports en commun, des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien, offrant un cadre de vie pratique et complet.



Conformeaux dernières normes thermiques et phoniques, le logement assure un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits représentent une économie immédiate sur le budget global. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt. Une typologie très recherchée, idéale pour une première acquisition comme pour un investissement locatif : une véritable opportunité.



L'acquisition s'accompagne des garanties propres au neuf : parfait achèvement pendant un an, biennale pour les équipements et décennale pour la structure. Autant de protections qui sécurisent l'achat sur le long terme.



Livré en parfait état, le logement ne demande ni travaux, ni rénovation, ni mise aux normes. Le budget d'installation peut être consacré à l'aménagement plutôt qu'à la remise en état.



Les consommations énergétiques bénéficient de la qualité de l'isolation et des équipements installés. À cela s'ajoute l'absence de travaux de rénovation à financer dans les premières années.



Nous pouvons vous adresser le dossier complet du bien, organiser une visite ou étudier avec vous la faisabilité de votre financement, de la première question jusqu'à la remise des clés.



Dernières normes thermiques et phoniques, faibles charges, frais de notaire réduits. Photos et visuels non contractuels. Pas de frais d'agence.



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yoni cohen - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier





Réf. 228

Honoraires à la charge du Vendeur