Vente Appartement 5 pièces 88 m² Aurillac (15000)

Découvrez cet appartement duplex T5 de 88 m² à Aurillac, parfait pour les familles. Avec 3 chambres, 2 salles de bain et un agencement fonctionnel, il offre le confort d'une vie sur deux niveaux, sans travaux à prévoir.

iad France - Thomas Ginouves vous propose: AURILLAC – APPARTEMENT DUPLEX T5 – 88 m² – TRÈS BON ÉTAT

À Aurillac, découvrez cet appartement en duplex de 88 m², situé au 2 étage, qui offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille. En très bon état, il ne nécessite pas de travaux.

Le premier niveau accueille une belle pièce de vie avec un grand salon, offrant un espace convivial au quotidien. Deux chambres ainsi qu'une salle de bain complètent cet étage.

À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec une troisième chambre disposant de sa propre salle de bain, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace personnel.

Cette configuration en duplex permet de profiter d'une séparation appréciable entre les espaces de vie et de nuit, tout en bénéficiant d'un agencement fonctionnel.

Le chauffage collectif par radiateurs complète les prestations de ce bien.

Un appartement spacieux et bien agencé, qui offre le confort d'une véritable vie sur deux niveaux.**

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 427.42€ par mois (soit 5129 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Ginouves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 105915508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 88
- Surface totale : 88
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 5129 euros