Vente Appartement 2 pièces 43 m² Pléneuf-val-andré (22370)

Découvrez cet appartement T2 au c?ur du Val-André, à 250m de la plage. Avec sa terrasse de 17 m² offrant une vue mer, il est idéal pour profiter de la station balnéaire en résidence secondaire ou en investissement.

iad France - Guillaume Morgand vous propose: Appartement T2 avec terrasse et vue mer au cOEur du Val-André. Plage à 250m.

En plein cOEur de la station balnéaire du Val-André, découvrez cet appartement de type 2 de 43,61 m² situé au deuxième étage d'une copropriété avec ascenseur.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec WC et d'un salon-séjour avec cuisine ouverte. Cet espace de vie s'ouvre sur une terrasse d'environ 17 m² avec vue mer, également accessible depuis la chambre.

Une cave et une place de parking extérieur viennent compléter l'ensemble.

Un appartement idéal pour profiter du Val-André, de son bord de mer et de son cadre de vie, que ce soit pour une résidence secondaire ou pour un investissement.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 218000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,81% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 43
- Surface totale : 43.61
- Nbre. d'étages : 7
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 210000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1280 euros