Vente Appartement 3 pièces 83 m² Dijon (21000)

Ce T4 en rez-de-jardin avec jardin privatif est idéal pour investisseurs. Actuellement loué jusqu'en octobre 2027, il dispose d'une grande pièce de vie et d'une cuisine accessible à la terrasse. Résidence sécurisée à proximité du centre.

iad France - Gokhan Kaya vous propose: DIJON - situé dans la rue Marguerite Thibert
Un Rez de jardin

Appartement type T4 - Construction de 2010
2 chambres
Résidence sécurisée avec ascenseur.

***Idéal investisseur locatifs***

***Louée à ce jour (locataire en place)***
FIN DE BAIL octobre 2027

Il est composé d'une entrée, une grande pièce de vie de 32m² donnant sur un jardin privatif de 47m² avec un store bane motorisé. une cuisine avec accès également à la terrasse et le jardin. Un couloir dessert 2 chambres dont une avec un jardin privatif de 10m², une salle de bain avec machine à laver. Un wc séparé.

2 places de stationnement aériens, privatif à la copropriété et une cave complètent ce bien.

Huisseries en DV avec volets roulants manuels et motorisé, mode de chauffage à la chaudière individuelle au gaz (à condensation).
Possibilité de créer une 3è chambre.

A proximité direct des commerces, quelques minutes à pied du centre ville.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 574 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101€ par mois (soit 1212 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gokhan Kaya mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 881814719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 83
- Surface totale : 83.52
- Surface terrasse : 9.57
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1212 euros