Vente Appartement 4 pièces 100 m² Saint-cyr-l'École (78210)

Découvrez cet appartement de 100 m² au sein d'une résidence de standing, où confort et luminosité se conjuguent. Profitez de sa terrasse de 25 m² et de la vue dégagée sur le parc. Un cadre idéal pour votre famille.

iad France - Estelle Dubreil vous propose: Résidence de standing, terrasse et vue sur parc : le cadre idéal pour votre famille

À Saint-Cyr-l'École, au sein de la résidence sécurisée Villa Elora, je vous propose ce bel appartement familial de 100 m2 situé au 2 étage sur 4, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur le parc.

Dès l'entrée, vous serez séduits par le séjour de plus de 30 m², baigné de lumière, qui s'ouvre sur une magnifique terrasse de plus de 25 m² : un véritable prolongement de la pièce de vie pour profiter des beaux jours, déjeuner en plein air ou simplement se détendre face à la verdure. La cuisine, également ouverte sur la terrasse, rend le quotidien aussi pratique qu'agréable.

La partie nuit a été pensée pour le confort de chacun :

une suite parentale, véritable espace de tranquillité ,
un espace nuit indépendant avec deux chambres, une salle de bains et un WC séparé, parfait pour les enfants ou pour recevoir.

Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Un box en sus du prix est proposé

Les plus : résidence de standing sécurisée, belle luminosité, calme absolu, sans vis-à-vis, commerces à proximité, gare de Saint-Cyr accessible à pied (environ 20 minutes).

Chauffage électrique – DPE : C

Un appartement rare, à visiter sans tarder !

Pour plus d'information , contacter moi.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300.33€ par mois (soit 3604 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 485000 euros. Prix hors honoraires : 468100 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,61% du prix du bien hors honoraires) : 16900 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Dubreil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 845386317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 100
- Surface totale : 100.5
- Nbre. d'étages : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 468100 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 3604 euros